Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Baristraat 70

5632TL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Baristraat 70 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Baristraat 70 in het kindvriendelijke Heesterakker. Hier geniet je van ruimte, comfort én een fijne ligging aan een doodlopend pleintje/hofje. Deze charmante woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en biedt met vier slaapkamers alle ruimte voor het hele gezin. De rustige, maar levendige omgeving nodigt uit tot een prettige leefstijl, direct grenzend aan het prachtige natuurgebied de Dommel. Met een energielabel C, deels in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing beschik je over een solide basis voor duurzaam wonen. Ook praktisch is het openbaar parkeren voor de deur en de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. De supermarkt en winkels liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Zoekt u een royaal woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: In de ruime hal met betegelde vloer is plaats voor een kapstok en extra opbergruimte, én bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, rolluik en deur naar de achtertuin. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de eethoek en de moderne U-vormige keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser (2018), kookplaat (2015), koelkast, combi-oven/magnetron en biedt voldoende werkruimte om gezellig te kokkerellen. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning (2014), laminaatvloer, stucwerk wanden, en inbouwkast. Slaapkamer 2 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden, deur naar platdak. Slaapkamer 3 voor met laminaatvloer en stucwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel, inbouwspots, afzuiging en decorradiator en voldoende opbergruimte. 2E VERDIEPING: Een gesloten trap vanuit de voorzolder geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is een aangename verrassing met een vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of extra logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een voorzolder met voldoende bergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor het ook uitstekend geschikt is als praktische wasruimte. De 4e slaapkamer is volledig voorzien van een laminaatvloer, heeft een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met rolluiken. TUIN & BERGING: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke buitenruimte. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je in de zomer kunt genieten van de zon onder de recent aangelegde overkapping (2017). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras en heeft een vrije uitstraling. Er is genoeg plek om te relaxen of een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast staat er een vrijstaande berging, ideaal voor je fietsen of tuinspullen. ALGEMEEN: - Fraai gelegen in de wijk Heesterakker aan een kindvriendelijk hofje met het Dommeldal aan de achterzijde! - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceel: 150 m² - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: C - In 2021 deels voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - In 2017 is de overkapping geplaatst. - In 2015 zijn de dakpannen vervangen. - Openbaar parkeren - Aanvaarding in overleg. - Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.