Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Begijnenhof 9 A

5611EK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 6.644

Fotogalerij

Begijnenhof 9 A Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het bruisende hart van Eindhoven, waar winkels, cafés, restaurants en het station letterlijk naast de deur liggen… En toch genieten van je eigen rustige woonplek in dit lichte, instapklare appartement met open keuken en slaapkamer, eigen berging, praktische wasruimte en een gedeeld dakterras. De centrale entree van het complex is ruim en verzorgd, met brievenbussen en een moderne videofooninstallatie met bellentableau. Het goed onderhouden gebouw beschikt over een lift en een souterrain met elektrische sectionaaldeur voor de centrale fietsenstalling, ideaal voor een comfortabel stadsleven. Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal met eigen meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling (2017). Vanuit deze hal heb je toegang tot je eigen wasruimte/berging én het gezamenlijke dakterras van circa 10 m², een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de binnenstad. Je stapt het appartement binnen via de hal, hier vind je de toegang tot de badkamer, berging en woonkamer. De woonkamer is licht en modern afgewerkt, met drie grote ramen voorzien van jaloezieën. De ligging aan de zijkant van het gebouw geeft uitzicht op de winkelstraat zonder dat het druk aanvoelt. De laminaatvloer loopt door het hele appartement en de strak gestucte muren en plafonds zorgen voor een frisse, instapklare uitstraling. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld. Lichte houtlook frontjes combineren mooi met het donkere kunststof werkblad en de betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een kleine vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie (2019) en combi-oven (2019) en schuifkasten tot aan het plafond. De open slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een plafondventilator en dimbare wandlampen. Wil je meer privacy? De ruimte is eenvoudig af te sluiten met een te plaatsen muur of schuifwand. De grotendeels betegelde badkamer is compact en praktisch, met een ligbad inclusief douchegedeelte, toilet, wastafel met spiegelkast met verlichting en daaronder een badkamerkast. In het appartement is een handige berging met schappen en ruimte voor een garderobe. Op dezelfde verdieping is vanuit de centrale hal een eigen wasruimte/berging bereikbaar met wasmachine en droger, inclusief veel extra opbergruimte/ bergschappen. Het gezamenlijke dakterras van circa 10 m² is toegankelijk vanuit de hal en wordt gedeeld met vijf medebewoners. Een fijne plek om gewoon even buiten te ontspannen. Het souterrain biedt een centrale fietsenstalling, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Dit appartement ligt midden in het hart van Eindhoven. Alles wat de stad te bieden heeft; winkels, restaurants, cafés, uitgaansleven en openbaar vervoer, ligt op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement een rustige plek om thuis te komen. Een perfecte mix van stadsleven en comfort. Algemeen: - Gelegen in duurzaam gebouwd appartementencomplex 'De Blauwe Engel' - Complex stamt uit 1965 maar is geheel gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen in 2000 - Energielabel B - Servicekosten € 93,69 per maand - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
146 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.