Direct naar de inhoud
Logo van FLORISTIJN makelaardij

Biarritzplein 14

5627LE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 5.596

Fotogalerij

Biarritzplein 14 Eindhoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend gelegen 2-kamer appartement met dakterras en berging, in het centrum van woonwijk Achtse Barrier in het noorden van Eindhoven (stadsdeel Woensel), in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, het BIC- en ASML-gebied en andere oorden, ook via de snelweg. Het betreft een goed geïsoleerd appartement/complex (nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas en recent aangebrachte gevel(spouwmuur-)isolatie) met gedeeltelijk vernieuwd (badkamer en toilet) interieur. Het appartement heeft een totaal bruto oppervlak van 81,5m2 waarvan 15,4m2 op het zuidwesten gelegen dakterras is, en een woonoppervlak van 57,2m2 verdeeld over o.a. de hal van ca. 4,0m2, een royale living van 26,2m2 (met verhoogd plafond) en een open keuken van ca. 5,9m2, 1 royale slaapkamer (ca. 12,3m2), en een badkamer en separaat toilet, beiden met vernieuwde inrichting (samen ca.5,7m2). Dit appartement beschikt over een berging (ca. 4,7m2) op de begane grond, die door de huidige eigenaar weer in originele staat kan worden teruggebracht. Een auto parkeren kan (gratis) voor of naast het complex, of op het dak van het aan de overzijde gelegen winkelcentrum/supermarkt waar een groot parkeerterrein is. Algemene informatie: Soort woning: 2-kamer appartement Bouwjaar: ca. 1980 Kadastrale aanduiding: WOENSEL S 157 A8 Woonoppervlak: 57,2m2 Bruto vloeroppervlak woning: 81,5m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 15,4m2 Externe bergruimte: ca. 4,7m2 Bruto inhoud woning: 188,96m3 Bijzonderheden: • ‘Speciaal’ 2-kamer appartement met royaal dakterras en berging • Gedeeltelijk vernieuwd interieur (sanitair), eenvoudige keukeninrichting • Energielabel D, na vernieuwen CV-ketel wordt dit in ieder geval C • Centrale ligging tussen (sport)voorzieningen/scholen/bedrijfsterreinen/etc. • Nabij snelweg (N2/A2), maar ook snelle verbinding naar centrum Eindhoven • Servicekosten € 140,00 per maand COMPLEX De entree van het complex is keurig verzorgd, auto en fiets parkeren is gratis en kan voor de deur. Er zijn winkels op de begane grond, onder dit appartement is momenteel een kapperszaak gevestigd. De toegang naar de voordeur van dit gedeelte van het complex is overdekt en de pui met voordeur is vernieuwd, van kunststof met isolatieglas, en geeft toegang tot maar 2 appartementen, beiden gelegen op de 1e verdieping. Het bellentableau kan gebruikt worden en met een video-intercom-installatie kan vanuit het appartement de voordeur van het complex geopend worden. De hal op de begane grond geeft toegang tot de berging, en met de bordestrap kom je op de 1e verdieping, met meterkast aan de buitenzijde (met slimme meter en de watermeter, met elektriciteitskast met 4 groepen en AL-schakelaar, en met de glasvezel-aansluiting), en portaal met toegang tot de voordeur naar het appartement. ENTREE/HAL Uiteraard brengt de voordeur u in de hal, prettig ruim (ca. 4,0m2) en met toegang tot bijna alle ruimten van het appartement. Op de vloer ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt, en behalve inbouwspots is er een luik in het plafond naar een (momenteel niet gebruikte) bergruimte / vliering. WOONKAMER De woonkamer is ‘speciaal’ door het verhoogde plafond. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte. Ook de fraaie lichtinval zorgt hiervoor, door het kenmerkende 8-hoekige raam en de fijne schuifpui naar het dakterras. Beiden (net zoals de overige kozijnen in het appartement) zijn van kunststof en hebben HR++-beglazing en hier zijn ze in 2016 vernieuwd. De woonkamer heeft een laminaatvloer, overwegend behangen wanden (een klein deel is voorzien van spuitwerk), en ook het karakteristieke plafond heeft een spuitwerk-afwerking. De indeling van de woonkamer is aan u, maar er is hier ca. 26,2m2 voor beschikbaar. DAKTERRAS Heerlijk! Een groot dakterras, op het zuidwesten en precies goed ten opzichte van de andere bebouwing gelegen zodat u veel zon kunt ontvangen en een leuk uitzicht heeft. U heeft ca. 15,4m2 beschikbaar, en door de maatverhouding (ca. 5,5 meter breed en ca. 2,6 meter diep) kunt u hier tegelijkertijd zitten, eten en liggen. Het terras is betegeld. KEUKEN In totaal is de living ca. 32,12 groot waarvan voor de keuken ca. 5,9m2 resteert. De inrichting is eenvoudig en bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 2 laden. Aan apparatuur kunt u nu nog gebruik maken van een fornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, en de afzuigkap. In het aanrechtblad is een RVS-spoelbak opgenomen. Er is een muurtje als afscheiding met het woongedeelte, waartegen u nog diverse losse apparatuur kunt plaatsen. Er ligt vinyl op de vloer, de achterwand van de keukeninrichting is gedeeltelijk betegeld. Maar, een nieuwe keukeninrichting is voor het appartement een waardevolle en waardevaste investering. BERGKAST Terug naar de hal, en de 1e deur geeft toegang tot een bergkast, met tegelvloer, en met de CV-ketel van het merk Vaillant waarvan het bouwjaar niet bekend is (geschat tussen 10-15 jaar oud, is nog een oudere VR-ketel, door het plaatsen van een nieuwe HR-ketel wordt het energielabel in ieder geval minimaal C). TOILET Het toilet is functioneel, met een vernieuwd, standaard interieur. Er zijn witte wandtegels, de vloertegels zijn antraciet, en er is een stucwerk plafond met inbouwspot. Het toilet zelf is van het ‘staande’ type. BADKAMER De badkamerinrichting is op eenzelfde manier vernieuwd, functioneel en standaard modern, en uitgevoerd met een douche en wastafel (met planchet en spiegel). De ruimte (ca. 4,4m2) is royaal genoeg om naast de aanwezige wasmachineaansluiting nog de benodigde kastruimte te creëren. De badkamer is verwarmd met een radiator en heel prettig is het raamkozijn (kunststof, HR++-glas, draai/kiep) dat voor licht en lucht zorgt op de badkamer. SLAAPKAMER De ca. 12,3m2 die de slaapkamer groot is geeft meer dan genoeg ruimte om naast een groot bed een grote kledingkast of kastenwand te plaatsen. Ook de indeling van de kamer is hier heel praktisch voor. Ook heeft deze kamer eveneens een groot 8-hoekig kunststof raamkozijn met HR++-glas, geplaatst in 2019. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk van stucwerk voorzien. En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is, Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.