Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Bloedkoraal 11

5629HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Henri Kox Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.524

Fotogalerij

Bloedkoraal 11 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning in Blixembosch – Eindhoven In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Blixembosch ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen door architect Lex Beusen. De woning onderscheidt zich door haar speelse lijnen, hoge plafonds, royale raampartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met een dubbele oprit, inpandige garage, een fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur en moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor wie comfortabel, stijlvol en ruim wil wonen. Deze woning is gelegen in de gewilde en groene woonwijk Blixembosch in Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, kindvriendelijke karakter, moderne architectuur en ruime opzet met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het centrum van Eindhoven, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A2 en A50. Indeling Begane grond Ontvangsthal De ruime ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming welke over de hele begane grond door gelegd is. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, (vernieuwde) meterkast, fraaie garderobe, keuken, woonkamer en de inpandige garage. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset en een fonteintje. Inpandige garage De garage is praktisch en ruim opgezet, voorzien van een tegelvloer, dubbele garagedeur, zijdeur naar buiten en vaste inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven en een warmhoudlade. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgetrokken. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met vaste schappen. Eetkamer De eetkamer vormt een bijzonder element binnen de woning dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds en grote raampartijen. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin. Via een schuifdeur is er directe toegang tot het terras. Werkkamer De werkkamer heeft een speelse, ronde vorm en biedt een inspirerend uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als rustige lees-/hobbykamer. Woonkamer De riante woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen tot aan de grond die zorgen voor een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een gevel-airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 Slaapkamer met zicht op de tuin, afgewerkt met een parketvloer en inbouwspots. Master bedroom De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een parketvloer, inbouwspots en uitzicht op de straat. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een parketvloer en inbouwspots, heeft zicht op de eetkamer en biedt toegang tot de vliering. Badkamer De complete badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstellingen en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een badkamermeubel. Bergzolder Praktische bergzolder met volop opslagruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is noordwestelijk gelegen en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw. Het royale terras, de sfeervolle overkapping met houten lamellen en de zonwering aan de achtergevel maken het een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin is verder voorzien van een ruim gazon, tuinverlichting rondom, plantenborders met sierlijke planten en biedt een prachtig vrij uitzicht over de natuur. Het geheel is stijlvol afgesloten met een fraai hekwerk, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Bijzonderheden - Vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd - Ontwerp: Lex Beusen Architecten - Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch, Eindhoven - Dubbele oprit en inpandige garage - Fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de natuur - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Gevel-airconditioning en 12 zonnepanelen - Hoge plafonds en grote raampartijen - Functionele indeling met werkkamer op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.