Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Bosboomstraat 71

5613KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Bosboomstraat 71 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Lakerlopen, een vernieuwde en levendige wijk binnen de ring van Eindhoven! Aan de Bosboomstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning – ideaal voor starters, jonge gezinnen of expats die op zoek zijn naar ruimte, karakter én een centrale ligging. Deze woning (bouwjaar 1929) combineert authentieke charme met slimme indeling en fijne extra’s. Dankzij de overbouw boven de onderdoorgang zijn de verdiepingen extra breed en profiteer je van royale kamers. De begane grond heeft een royale woonkamer en een open keuken met een praktische inrichting en inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers, een royale en complete badkamer én een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel over de volle breedte – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder? Kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en een tuin op het oosten. Ligging? Spot-on. Je woont hier in een rustige straat met veel karakter, maar op loop- en fietsafstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Thuiskomen in de stad doe je in deze woning met een mooie basis en volop potentie! Inhoud: 373 m³ Woonoppervlak: 116 m² Perceel: 78 m² Energielabel: D Ligging De Bosboomstraat is gelegen in het stadsdeel Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. In de fijne wijk Lakerlopen waar recent een succesvolle wijkvernieuwing is toegepast. De bestaande structuur en bebouwing is gemoderniseerd en gecombineerd met nieuwbouw. Hier vind je vooroorlogse en recent gerealiseerde woonhuizen, vernieuwde straatinrichting en autoloze pleintjes. Met de winkels in het Winkelcentrum Haagdijk en aan de Tongelresestraat binnen handbereik. Het hippe NRE terrein en de bouwmarkten/woonwarenhuizen aan de Kade bevinden zich op loopafstand. Net als de basisschool en de uitvalswegen. Ook het stadscentrum en het NS station bereik je binnen enkele fietsminuten. Binnen 15 minuten fietsafstand tref je tevens de Karpendonkse Plas, ziekenhuizen, TU/e & Fontys en sportfaciliteiten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt het meteen op: de hal is lekker ruim en dankzij het daglicht voelt de entree direct prettig aan. Via de deur met glas en roedeverdeling loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is verrassend ruim, mede dankzij de uitbouw waarin de keuken is geplaatst. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Het rookkanaal heeft een schouw en plateau en de trapkast biedt praktische bergruimte. De warme houtlook laminaatvloer loopt door vanuit de hal, en de kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken zorgen voor comfort én onderhoudsgemak. De afwerking is robuust, met schoonmetselwerk, grof stucwerk en sierbalkenplafond. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook hier valt het daglicht prettig naar binnen. Vanuit de keuken kom je in een portaal met vaste kast, toegang tot het toilet (modern betegeld met hangcloset) en de deur naar de tuin. Eerste verdieping De verdiepingen zijn extra breed dankzij de overbouw boven de onderdoorgang – en dat merk je. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een verrassend royale badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof, voorzien van rolluiken. De badkamer is echt ruim te noemen en compleet ingericht: met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kastruimte én een tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De dakkapel over bijna de volle breedte maakt deze ruimte licht en multifunctioneel: perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de schuinte vind je de cv-combiketel (Atag 2019) en meer dan genoeg bergruimte. Ook hier: kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten De achtertuin ligt op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en voorzien van een houten berging en een gemetselde erfafscheiding. Via de brede poort aan de zijkant heb je een handige achterom; de brandgang komt uit op de straat via de onderdoorgang. De verkoper aan het woord: “Mijn huis heeft een fijne ligging; rustig en op loopafstand van het centrum. Het huis heeft verrassend veel ruimte, zowel beneden als op de verdiepingen!”

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.