Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Boschdijk 243 B

5612HC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Boschdijk 243 B Eindhoven

Open huis

Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00

Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00

TE KOOP: Comfortabel en licht driekamerappartement met royaal balkon op een toplocatie nabij het centrum van Eindhoven ## OPEN HUIS: WOENSDAG 7 MEI 2025 VAN 17:30 TOT 19:00 UUR! ## # ENGLISH DESCRIPTION BELOW # Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet, provisieruimte, een royaal balkon over de volle breedte en een separate berging op de begane grond. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Eindhoven is in slechts enkele minuten per fiets te bereiken. Ook belangrijke locaties zijn vlot bereikbaar: de Technische Universiteit ligt op circa 8 minuten fietsen, de High Tech Campus op ongeveer 18 minuten fietsen en ASML op zo’n 25 minuten (per fiets). INDELING: BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang. Eigen berging (ca. 8 m²) en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. DERDE VERDIEPING Entree/hal: lange, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: lichte woonkamer met toegang tot het balkon, veel natuurlijk daglicht en een laminaatvloer. Keuken: open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. Provisieruimte: handige bergruimte, eventueel voor wasapparatuur. Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen met laminaatvloer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. Badkamer: betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Toilet: apart toilet met fonteintje. BALKON Het brede balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en biedt een heerlijk zitgedeelte met veel zon. PARKEREN EN BERGING Openbaar parkeren aan de voorzijde van het complex of op het eigen terrein aan de achterzijde. Separate berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Inhoud: ca. 180 m³ • Externe bergruimte: ca. 8 m² • Energielabel D • Twee slaapkamers • Gratis parkeren (ook eigen parkeerterrein) • Balkon over volledige breedte • CV-ketel: Remeha Avanta 28c 2016 (eigendom) • Servicekosten: € 150,- per maand • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE: Comfortable and Bright Two-Bedroom Apartment with Spacious Balcony in a Prime Location Near Eindhoven City Centre ## OPEN HOUSE: WEDNESDAY 7 MAY 2025 FROM 17:30 TO 19:00! ## This apartment features a bright living room with a semi-open kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, separate toilet, utility/storage room, a spacious full-width balcony, and a private storage unit on the ground floor. All daily amenities are within easy reach, including supermarkets, shops, schools, and public transport. The vibrant city centre of Eindhoven is just a few minutes away by bike. Key locations are also easily accessible: the Technical University is approximately 8 minutes by bike, the High Tech Campus around 18 minutes, and ASML about 25 minutes by bike. LAYOUT: GROUND FLOOR Central entrance with mailboxes, intercom panel, and staircase. Private storage room (approx. 8 m²) and access to the parking area at the rear. THIRD FLOOR Entrance/hallway: long, bright hallway with access to all rooms. Living room: bright living room with access to the balcony, lots of natural light, and laminate flooring. Kitchen: semi-open kitchen equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, freestanding fridge-freezer, sink, and ample workspace and storage. Utility room: convenient storage space, also suitable for laundry appliances. Bedroom 1: spacious main bedroom at the rear with laminate flooring, offering space for a large bed and wardrobe. Bedroom 2: located at the front, with laminate flooring, ideal as a guest room or home office. Bathroom: tiled bathroom with washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. Toilet: separate toilet with hand basin. BALCONY The wide balcony spans the full width of the apartment and offers a pleasant sitting area with plenty of sun. PARKING AND STORAGE Public parking is available in front of the building, with additional parking at the rear. Separate storage unit on the ground floor. KEY FEATURES • Year of construction: 1979 (source: BAG) • Living area: approx. 60 m² • Volume: approx. 180 m³ • External storage: approx. 8 m² • Energy label: D • Two bedrooms • Free parking (including private parking area) • Full-width balcony • Central heating boiler: Remeha Avanta 28c, 2016 (owned) • Service charges: €150 per month • Excellent location near city centre, amenities, and major roads • Well-connected by public transport and car This description has been prepared with care to provide an accurate impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 07-05 van 17:30 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.