Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Bosfazant 17

5658CA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Bosfazant 17 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Welkom bij Bosfazant 17, een aantrekkelijke en goed onderhouden woning die gelegen is in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor het een ideale plek is voor starters, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de verzorgde tuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond Bij aankomst valt direct de rustige ligging van de woning op. Via de entree komt u binnen in de hal, die een verzorgde en uitnodigende eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim opgezet. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar u kunt ontspannen na een lange dag of samen kunt komen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de achterdeur bereikt u direct het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Tijdens de warmere maanden kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Hierdoor is de keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met gezelschap in de woonkamer. Of u nu een snelle maaltijd bereidt op een doordeweekse avond of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Uiteraard kunnen deze kamers worden ingericht als comfortabele slaapkamers, maar ze zijn ook uitstekend geschikt als werkkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. Tuin Een van de fijne aspecten van deze woning is de achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras te plaatsen waar u heerlijk kunt zitten en genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er ruimte voor groenbeplanting, waardoor u de tuin naar eigen smaak kunt inrichten. De tuin biedt tevens mogelijkheden voor een speelplek voor kinderen of een plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie. Dankzij de rustige ligging van de woning kunt u hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Woonomgeving Bosfazant 17 ligt in een rustige en groene woonwijk die bekend staat om haar prettige woonklimaat. De buurt is kindvriendelijk en biedt verschillende speelvoorzieningen en groenstroken. Hierdoor is het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag in een rustige omgeving wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig naar andere delen van de stad of omliggende plaatsen kunt reizen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor steden in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning ook aantrekkelijk voor mensen die buiten de directe omgeving werken, maar graag rustig willen wonen. Samenvattend Bosfazant 17 is een comfortabele en goed onderhouden woning op een prettige locatie. De combinatie van een lichte woonkamer, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin zorgt voor een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De rustige en groene omgeving, in combinatie met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, maakt dit een ideale plek om te wonen. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en een goede ligging samenkomen? Dan is Bosfazant 17 zeker een bezichtiging waard. Hier kunt u in alle rust genieten van uw eigen plek en tegelijkertijd profiteren van de voordelen van een goed bereikbare woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
3241 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.