Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Bouvigne 122

5653LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Maas Makelaars

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Bouvigne 122 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Al een tijdje op zoek naar die ruime en lichte gezinswoning met genoeg plek voor je gezin? Bij voorkeur met een tuin op het zuiden, misschien ook nog een garage voor je hobby? Dan mag je deze ruime gezinswoning niet missen! Een grote leefruimte met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een tuin op het zuiden en niet één maar TWEE garages! Ligging? Op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Genderbeemd. Op loopafstand van park, nabij diverse scholen en winkelcentrum Kastelenplein. Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en het Citycentrum Veldhoven. Tevens op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en het MMC! Interesse gewekt? Kom snel kijken en maak een afspraak! Begane grond: Nette voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal met tegelvloer (met vloerverwarming), trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. TOILET Deels betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER Ruime, sfeervolle en tuingerichte woon-/ eetkamer met tegelvloer (en vloerverwarming), praktische trapkast, open keuken en middels een loopdeur toegang tot de tuin. KEUKEN Open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming) en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en veel kastruimte. TUIN Keurige en privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, grotendeels bestraat en toegang tot de dubbele garage. De tuin is ca. 7,5 meter diep en 5.65 meter breed. DUBBELE GARAGE Dubbele garage (ca. 41 m2) voorzien van elektra, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de tuin en 2 elektrische sectionaaldeuren. Deze garages zijn ideaal voor je hobby, het parkeren van je (klassieke) auto's maar eventueel ook om te toveren tot een tuinkamer/kantoor of chill-ruimte voor de kids. Multifunctioneel dus! 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van vinylvloer en dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. SLAAPKAMER II Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinyltvloer. BADKAMER Moderne badkamer (vernieuwd in 2020), betegeld, voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel, wandcloset en inbouwspots. 2e Verdieping: VOORZOLDER Praktische ruimte, voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en bergruimte achter de knieschotten. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer voorzien van voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Rustige maar vooral kindvriendelijke woonomgeving met scholen en winkels op loopafstand; Gelegen nabij, scholen, parkje en pleintje met speeltuintje-/ groenvoorziening in wijk 'Genderbeemd'; Uitvalswegen (N2/A67/A2) op 5 autominuten; Moderne keuken waarvan de inbouwapparatuur recent is vernieuwd; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Badkamer vernieuwd in 2020; 4 ruime slaapkamers; Verwarming en warmwater via combiketel (Intergas HRE uit 2018); Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; Diverse rolluiken en zonneluifel aan achterzijde; Tuin op het zuiden; Dubbele garage; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.