Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Bouvigne 17

5653LE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Bouvigne 17 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale combinatie van wonen met optie tot werken op één locatie! Gelegen op een centrale locatie in de buurt 'Genderbeemd' vindt u deze prachtige vrijstaande woning met aangrenzend optionele bedrijfsruimte op het populairste industrieterrein van Eindhoven, De Hurk. De woning is recent geheel vernieuwd en is voorzien van onder andere vier (slaap)kamers, een grote keuken met alle voorzieningen en een heerlijke tuin met eigen achterom. De bedrijfsruimte is optioneel en heeft een eigen adres, Croy 16. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (2021), het toilet, welke beschikt over een wandcloset en een fonteintje, inbouwkast voor de garderobe en een wasruimte, welke is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en inbouwkast. Daarnaast vindt u in de hal ook de trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping van de woning. Het woongedeelte geniet dankzij grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en twee toegangsdeuren naar de tuin aan de achterzijde van veel daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en kan verkoeld worden door middel van een airco. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de eerste slaapkamer van de woning, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van veel daglicht en is ook een ideale ruimte voor een kantoor. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een composiet blad in Arden blue suede en beschikt over een inductieplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser, een gril, combi-oven, twee grote ovens en een ingebouwde koffiezetapparaat. De keuken is recent verbouwd door Thijs Keukens en daarbij is al het apparatuur ook vernieuwd (2022). Middels een losse toegangsdeur en nog een dubbele toegangsdeur heeft u toegang tot de tuin. De keuken is tijdens de verbouwing in 2022 uitgebouwd over de gehele breedte van de keuken. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer en is uitgebouwd met vier dakkapellen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één aan de achterzijde, de master bedroom welke is gelegen aan de voorzijde en nog een slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht door middel van grote raampartijen. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, ligbad en een grote inloopdouche vanwege een dakkapel en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Net zoals de gehele woning, is de badkamer in 2022 volledig verbouwd en vernieuwd. Door middel van een ladder heeft u toegang tot de grote vliering van de woning. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras met overkapping, groen gazon, een eigen achterom en een schuurtje. Het schuurtje is voorzien van elektra en beschikt over vloerverwarming. De bedrijfsruimte aan Croy 16 is optioneel en wordt los te koop aangeboden. Voor meer informatie en foto’s kun je de bedrijfsruimte terugvinden op Funda in Business. Bedrijfsruimte Aan de woning grenst een bedrijfsruimte dat gelegen is op het populairste en grootste industrieterrein, De Hurk. Vanuit de tuin of via de hoofdingang, gelegen aan de Croy, heeft u toegang tot de hal van de bedrijfsruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, kast voor de cv-ketel en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee kantoorruimtes aan de voorzijde, pantry met daarachter een kantoorruimte en doucheruimte en een bedrijfshal met elektrische garagedeur van drie meter hoog. Locatie De Bouvigne bevindt zich op een mooie en centrale locatie in de buurt 'Genderbeemd', op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Deze rustige en kindvriendelijke wijk biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals meerdere winkels, scholen en speeltuinen. Daarnaast zijn het NS-station en verschillende uitvalswegen goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woning met optionele bedrijfsruimte; - Instap klaar; - De woning beschikt over vier dakkapellen; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over aluminium kozijnen, met uitzondering van de voorzijde; - Jaloezieën in elke kamer; - Woning volledig verbouwd en uitgebouwd in 2022; - Ideale combinatie van bedrijf aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.