Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Bouvigne 28

5653LH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.422

Fotogalerij

Bouvigne 28 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouvigne ligt in een rustige en groene woonwijk in het Eindhovense stadsdeel Gestel. De omgeving wordt gekenmerkt door brede trottoirs, veel openbaar groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk opgezet en biedt tegelijkertijd rust en overzicht voor ouderen. De aanwezigheid van parkjes, wandelpaden en speeltuinen maakt het een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een compleet winkelcentrum (Winkelcentrum Kastelenplein). Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de buurt. Voor ouderen zijn er medische voorzieningen, een gezondheidscentrum en buurtgerichte activiteiten goed bereikbaar. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar omliggende steden via de A2, A50 en A67. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en goede verbindingen richting het centrum en omliggende stadsdelen. INDELING Begane grond U betreedt de woning via een ruime entree met een laminaatvloer, die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de natte ruimtes. Onder de deurmat bevindt zich een luik dat toegang biedt tot de geïsoleerde kruipruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast met meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het over een hangcloset en een fonteintje. Open keuken Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en het vele daglicht op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Woonkamer Vanuit de open keuken heeft u zicht op de woonkamer. Deze ruime, open leefruimte ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte is een elektrische haard met ombouw geplaatst, wat zorgt voor extra sfeer. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en aan de achterzijde biedt een deur toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande glazen deuren een slaapkamer met aangrenzende badkamer en walk-in closet. Slaapkamer 1 De dubbele openslaande deuren zonder drempels maken de toegang vrij benaderbaar. De ruime kamer biedt tevens voldoende ruimte om vrij te bewegen met een rollator of rolstoel. Badkamer De badkamer is afgewerkt met een naadloze tweecomponenten-stuclaag, waardoor tegels overbodig zijn. Deze moderne afwerking zorgt niet alleen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling, maar geeft de ruimte ook een luxe, hotelchique sfeer. Het sanitair is stijlvol weggewerkt in de muur, wat bijdraagt aan de minimalistische en elegante vormgeving. Voor een gezond binnenklimaat is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Walk-in closet Deze ruimte is niet alleen voorzien van een kast, maar biedt ook plek voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt onder een werkblad met geïntegreerde wasbak. De hoge kasten aan de andere zijde zijn uitgerust met verlichting die automatisch aangaat zodra de deur geopend wordt. Stookruimte In de slaapkamer is achter een deur de cv-ketel (2014) voorzien. Tuin Tuinkamer De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, slaapkamer én via een aparte achterom. Aan de woonkamer grenst een tuinkamer, die volledig afgesloten kan worden met elektrisch bedienbare screens. Deze screens zorgen voor zowel warmte als verkoeling, waardoor de ruimte het hele jaar door comfortabel blijft. Het hoge plafond met daklicht, zichtbare balken en inbouwspots geven de tuinkamer een karakteristieke én moderne uitstraling. De op het oosten gelegen tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Een coniferenhaag vormt de natuurlijke erfafscheiding, gecombineerd met kunstgras en diverse bloempotten voor een groene uitstraling. De tuin beschikt over een waterpunt en een aangelegd drainagesysteem. In de hoek van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is uitgerust met een traplift welke ook gemakkelijk weer verwijderd kan worden. De overloop is net als alle slaapkamers, voorzien van tapijt en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de tweede verdieping. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk bestond de ruimte uit twee aparte kamers, waardoor de slaapkamer via twee deuren toegankelijk is. Dankzij het draairaam en het Franse balkon geniet de kamer van veel daglicht en een prettig gevoel van openheid. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, die momenteel is ingericht als inloopkast. Slaapkamer 4 Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De ruimte is voorzien van draairamen en een ventilatierooster, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Voor een aangenaam binnenklimaat is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een traplift. De royale open ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakkapel over de volledige achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde is er veel natuurlijke lichtinval. De afwerking is keurig, met inbouwspots, diverse inbouwkasten en extra opbergruimte onder het dakbeschot. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Gunstige ligging nabij winkels en medische voorzieningen - Kindvriendelijke en rustige wijk - Drie woonlagen voorzien van traplift - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy - Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Comfortabele tuinkamer met screens - Twee cv-ketels, begane grond Remeha 2014, zolder Remeha 2024 - Beplating en luifels aan voorzijde zijn onlangs vernieuwd - Biedingen onder voorbehoud van financiering mogen de vraagprijs niet overschrijden - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
594 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.