Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Brugmanstraat 42

5621BX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 5.578

Fotogalerij

Brugmanstraat 42 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Jaren '30 charme met moderne luxe gelegen in een van de hipste nieuwe wijken van Eindhoven!* Sfeervol, modern gerenoveerd jaren '30 woonhuis in het hipste gedeelte van Eindhoven deze verrassende wijk the nieuwe "place to be". Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde jaren '30 woning bevindt zich op een van de vernieuwde wijken van Eindhoven; Woensel west. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met een modern afwerkingsniveau en biedt alle gemakken en luxe die je van een hedendaagse woning mag verwachten. Bij de recent en grondige renovatie zijn de oorspronkelijke details zorgvuldig bewaard gebleven, wat zorgt voor een unieke sfeer en uitstraling. Met de lichte aan tuin gelegen ruime woonkamer, moderne keuken, 2 luxe badkamers, 2 ruime slaapkamers en een multi functionele ruimte is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. De ligging is ideaal: in een groene, rustige omgeving, omringd door verschillende stadsparken, nabij het Urban Sportpark en op een steenworp afstand van het historische landgoed "De Wielewaal". Hier kun je genieten van rust en natuur, terwijl je je toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen bevindt. Diverse winkels, (internationale) scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijgelegen HOV-busverbinding ervoor dat je in een paar minuten in het stadscentrum van Eindhoven staat, met al zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten. Het bruisende Strijp-S ligt op loopafstand en met de fiets ben je in ruim 10 minuten in het stadscentrum van Eindhoven. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk en de dynamiek van de stad op een steenworp afstand. Daarnaast kunt u op een steenworp afstand heerlijk eten, borrelen en boodschappen doen bij het vernieuwde centrumgedeelte van de wijk waar gratis parkeren nog heel normaal is! Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een sfeervolle ontvangsthal. De hal is voorzien van een prachtige jaren30 vloer, die direct de warme sfeer van de woning benadrukt en doorloopt naar de royale woon/eetkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is met zorg ingericht en biedt een harmonieuze mix van modern comfort en authentieke details. De brede nis, die als vensterbank fungeert, creëert een gezellige hoek en geeft extra ruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van een heerlijk diner. De mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen voegt een extra vleugje charme toe aan deze ruimte. Indeling: Begane grond Vanuit de woon/eet kamer heb je toegang tot de moderne keuken, die is uitgevoerd in een stijlvolle, tijdloze kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een 4 zone elektrische kookplaat met grote combi stoomoven, een bijpassende RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakken. De keuken is niet alleen praktisch ingedeeld met diverse opbergmogelijkheden Via het eetgedeelte bereik je de kelder, die verrassend ruim is en ideaal te gebruiken als voorraad- of wijnkelder. *Eerste verdieping* Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 1 ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte deze kan fungeren als 2de slaapkamer of als werkkamer/ kleedruimte - *Slaapkamer 1*: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een nette vloer die doorloopt over de gehele verdieping en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkledingkast. - *multifunctionele ruimte 2*: Deze slaapkamer/ werkkamer/ kleedkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een karakteristiek raampartij dat past bij de jaren '30 stijl van de woning. Ook deze kamer is ruim van opzet en netjes afgewerkt en voorzien van een grote inbouwkast. - *waskamer 3*: deze ruime wasruimte is ideaal voor het doen van de was, hier heb je de aansluiting voor de wasmachine en droger en voorziet deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een perfecte was management - *Badkamer*: Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling via de badkamer kom je terecht op een groot verstevigd dakterras waar je perfect kunt genieten van de middag en avond zon. *tweede verdieping*. Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping, misschien wel de meest verrassende ruimte van het huis! Deze ruime zolder heeft een ruime slaapkamer en een Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots! Ideaal voor het ontvangen van gasten of als tweede grote slaapkamer! Tuin; De tuin is functioneel en netjes aangelegd, achter in de tuin vind u over de volledige breedte de schuur welke gebruikt kan worden voor opslag. Via deze schuur heb je toegang tot het achterpad zodat ie gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen Kortom; • ruime jaren 30 woning • Volledig en grondig gerenoveerd • Voorzien van nieuwe buiten kozijnen in jaren 30 stijl • Isolatie glas • Vloeren volledig geïsoleerd • 2 badkamers • 2 slaapkamers • 1 multifunctionele ruimte als werkkamer of 3de slaapkamer • Wasruimte • Kelder • Grote berging in de tuin • Gelegen bij natuur en stad faciliteiten

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR combi-ketel ( combiketel uit 2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.