Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Burgemeester Kolfschotenstraat 9

5616DD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ligtvoet Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.872

Fotogalerij

Burgemeester Kolfschotenstraat 9 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semi bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! De woning is gebouwd in 1990 en goed geïsoleerd, in 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A! Een ruime, fijne groene achtertuin welke via de zijkanten overloopt in de mooie en functionele voortuin. De achtertuin is in 2012 onder architectuur opnieuw aangelegd. De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; winkels, (sport)scholen, opvang, Horeca maar ook het Genneperpark en diverse uitvalswegen. Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend! INDLEING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en fijne garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, airconditioning, schuifpui naar de achtertuin en sfeervolle gashaard. In de hoek is een (thuis)werkplek gecreëerd. Separate eetkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en screens. In 2006 vernieuwde keuken met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Praktische bijkeuken met tegelvloer en deur naar de garage. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Deur naar de ensuite badkamer. In 2004 vernieuwde volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad met Whirlpool, 2 wastafels met meubel, hangcloset, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en afzuiging. TUIN & GARAGE: De voortuin is voorzien van een flinke oprit waar u meerdere auto's op kunt parkeren. Verder is de voortuin voorzien van gazon, vaste beplanting en toegang naar de achtertuin. De prachtige groene achtertuin is in 2012 onder architectuur aangelegd en inmiddels een volwassen achtertuin te noemen. De achtertuin is gelegen op het zonnige noord /westen en door de grote is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders met vaste beplanting, buiten kraantje, computer gestuurde beregeningsinstallatie, zonneluifel, verschillende (sier) bomen en een achterom aan 2 zijdes. ALGEMEEN: - Prachtig en rustig gelegen, goed onderhouden semibungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage en een fijne en flinke tuin rondom! - De woning is rustig en zeer gunstig gelegen in stadsdeel Strijp, in de gewilde wijk Engelsbergen binnen de ring met het stadscentrum op loopafstand. - In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Moderne keuken en badkamer. - Prachtige, ruime achtertuin welke onder architectuur is aangelegd in 2012! Een oase van rust in de het centrum van Eindhoven. - De woning is voorzien van 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping. - Woonoppervlakte 149 m2. - Perceeloppervlakte 502 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens. - Aanvaarding in overleg. - Een unieke kans om een ruime woning in het centrum te kunnen kopen! Locatie is alles zeggend!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.