Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Burgemeester Vogelspad 4

5616JK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Burgemeester Vogelspad 4 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke, zonnige achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. Het huis is voorzien van tuindeuren aan de achterzijde en glad gestucte wanden in de woonkamer. Moderne keuken (SieMatic) en badkamer. In 2025 zijn de voordeur, de tussendeur en de vloer op de begane grond vernieuwd. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 vernieuwd. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met aan de voorzijde groen uitzicht en een privacy biedende achtertuin op het zuiden. Achterin de achtertuin, over de volledige breedte, een flinke berging welke nu een functie als atelier heeft. De berging/atelier is geïsoleerd! Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven. Op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Trapopgang naar de 1e verdieping, in 2025 vernieuwde meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. In de meterkast is er voorbereiding getroffen voor het aansluiten/installeren van een laadpaal en voor inductie koken. Flinke/diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer (2025), deels stucwerk en deels behang wandafwerking en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken (SieMatic) aan de voorzijde. Moderne, rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en -lades. Keukenblok met daarin de koelkast en combi-oven/magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. 1E VERDIEPING: De trap naar de 1e verdieping is in 2025 opnieuw bekleed met industrieel vinyl. Overloop met industriële vinyl vloer (2025) en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met industriële vinyl vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Mooie deels betegelde badkamer met wastafelmeubel, wandmeubel, inloopdouche, hangcloset en afzuiging. 2E VERDIEPING: Overloop met zeilvloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. CV/wasruimte met zeilvloer, dakraam, cv-ketel (Nefit, 2023) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Flinke bergkast/kamer met zeilvloer. Ruime slaapkamer 4 met zeilvloer, dakkapel met vernieuwd kunststof kozijn aan de achterzijde, luik naar de bergvliering en bergkasten aan beide zijdes. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto's. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. Verder is er een border met vaste beplanting. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De achtertuin is voorzien van een flink terras met elektrische zonneluifel (stormvast), kunstgras, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en verschillende elektrapunten. Flinke berging over de volledige breedte met achterom. Nieuwe berging /atelier geplaatst in 2017; geïsoleerd, voorzien van een lichtkoepel en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Een ideale hobbyruimte/kantoorruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde, instapklare tussenwoning gelegen op een unieke locatie in hartje Eindhoven met een flinke achtertuin met achterom en ruime berging/atelier. - Deze eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde wijk het Vonderkwartier tegen het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen nabij. - In 2011 is de De achterpui is vernieuwd en voorzien van nieuwe tuindeuren, waarna tevens de moderne keuken, badkamer, het toilet en het strakke stucwerk zijn vernieuwd. - In 2017 is de berging (in tuin) vervangen door een geïsoleerd atelier/kantoor/ruime berging. - In 2019 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 zijn de trapbekleding, de eikenhouten vloer op de begane grond, de tussendeur en voordeur op de begane grond, de meterkast, het buitenschilderwerk en de motor van de zonneluifel vernieuwd. - Woonoppervlakte: 113 m2. - Perceeloppervlakte 172 m2. - Aanvaarding in overleg. Opzoek naar een leuke en goed onderhouden woning in de stad met een fijne tuin? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.