Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Calypsostraat 27

5631JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Calypsostraat 27 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Flink uitgebouwde hoekwoning met garage op een mooie locatie in de groene wijk : De Oude Gracht. Locatie: De wijk is vernoemd naar de oude tak van de Dommel die de wijk in Oude Gracht West en Oude Gracht Oost verdeelt. De woning ligt op de hoek van de lommerrijke Ithacastraat die uitkomt op het water. In alle jaargetijden is dit een prachtig stukje natuur. Er zijn veel voorzieningen in de omgeving zoals alle lagen van onderwijs, het winkelcentrum Cassandraplein, het Maxima Medisch Centrum, sportgelegenheden en uitvalswegen. Ook het centrum, het station en het winkelcentrum Woensxl liggen op fietsafstand. Indeling: Via een trapje in de mooi aangelegde tuin naar de voordeur. De hal is ruim met een praktische hoek voor de kapstok. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer is duidelijk zichtbaar wat het effect is van de uitbouw aan de zijgevel. Wat een fijne lichte ruimte. Aan de voorzijde een groot raam dat uitkijkt op de straat en aan de achterzijde een kunststof pui met veel ramen en een deur naar de achtertuin. Op de vloer liggen tegels met daaronder vloerverwarming. m In de aanbouw is een leuke plek voor de eettafel ,met zicht op de voortuin. Fijn dicht bij de keuken die in een parallelopstelling is geplaatst. Er is erg veel werkruimte op de brede aanrechtbladen aan weerszijde. Voldoende bergruimte ook in de onder- en bovenkasten. Met de ingebouwde koel-vriescombinatie, de vaatwasser, de oven, de magnetron, de 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap is de keuken compleet te noemen. Aansluitend de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en de droger en ook de cv-ketel uit 2019 heeft hier zijn plek gevonden. Via de trap in de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 6 deuren! Er bevinden zich hier 4 slaapkamers, een luxe badkamer en de originele badkamer uit het bouwjaar. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft zeil als vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en een zonneluifel. De badkamer ligt aan de achterzijde, heeft een wandcloset, een wastafelmeubel en een ligbad met thermostaatkraan en een spatscherm. Deze ruimte is geheel betegeld. De originele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De vierde ruime slaapkamer is boven de aanbouw aan de zijgevel. Uit het raam een mooi uitzicht over de groene straat. Op de tweede verdieping is op de voorzolder een dakkapel geplaatst. De ruime zolderkamer is een prima vijfde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het westen, dus volop zon. Daarom is er een groot zonneluifel bevestigd aan de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een poort achterom. De garage heeft aan de straatkant twee openslaande deuren. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de garage. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 147 m2 Perceelgrootte 229 m2 Energielabel C 8 zonnepanelen ( 2022) Geheel voorzien van dubbel glas Deels kunststof kozijnen Goede ligging nabij voorzieningen. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT: Substantially extended corner house with garage in a nice location in the green neighbourhood : The Oude Gracht. Location: The neighbourhood is named after the old branch of the river Dommel that divides the area into Oude Gracht West and Oude Gracht Oost. The property is located on the corner of the leafy Ithacastraat that opens onto the water. In all seasons, this is a beautiful piece of nature. There are many amenities nearby such as all levels of education, the Cassandraplein shopping centre, the Maxima Medical Centre, sports facilities and arterial roads. The city centre, railway station and Woensxl shopping centre are also within cycling distance. Layout: Via steps in the beautifully landscaped garden to the front door. The hall is spacious with a practical corner for the coat rack. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall closet and a hand basin. The living room clearly shows the effect of the extension on the side wall. What a nice light room. At the front a large window overlooking the street and at the back a plastic facade with many windows and a door to the back garden. On the floor are tiles with underfloor heating. m In the extension is a nice place for the dining table , overlooking the front garden. Nice and close to the kitchen, which is placed in a parallel arrangement. There is plenty of workspace on the wide countertops on both sides. Plenty of storage space also in the lower and upper cabinets. With built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor, the kitchen is complete. Next is the practical utility room with a door to the garden. The scullery provides space for the washing machine and dryer, and the 2019 central heating boiler has also found its place here. Via the stairs in the hallway to the first floor. There are 6 doors adjacent to the landing! There are 4 bedrooms here, a luxury bathroom and the original bathroom from the year of construction. The small bedroom at the front has laminate flooring and a door to the balcony. The second bedroom at the front has tarpaulin like flooring. The large bedroom at the rear has a built-in wardrobe and a sun awning. The bathroom is at the rear, has a wall-mounted toilet, a washbasin and a bathtub with thermostatic tap and splashback. This room is fully tiled. The original bathroom has a shower and a washbasin. The fourth spacious bedroom is above the extension on the side wall. From the window a nice view over the green street. On the second floor, the attic has a dormer window. The spacious attic room is a great fifth bedroom with a skylight at the back. The back garden faces west, so plenty of sun. That is why a large awning is attached to the rear façade. The garden is mostly paved and has a gate at the back. The garage has two French doors on the street side. From the garden, there is direct access to the garage. Details: Year built 1961 Living area 147 m2 Plot size 229 m2 Energy label C 8 solar panels ( 2022) Fully double glazed Partly plastic window frames Good location near amenities. Acceptance in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
823 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.