Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Canopuslaan 3

5632BK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Canopuslaan 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, 5 slaapkamers en tuin op het westen Aan de geliefde Canopuslaan in de fraaie Eindhovense wijk "De Luytelaer" staat dit royale vrijstaande woonhuis met een bijzonder prettige lichtinval, verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging nabij alle wenselijke voorzieningen én natuurgebied De Dommel. De woning beschikt over een extra grote inpandige garage, een carport, vijf ruime slaapkamers, een fijne tuin op het westen en een speelse indeling met volop bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u meteen de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. Een riante hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de living en toegang tot de grote garage. De royale L-vormige living is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een zit- en eethoek. Tevens is er een fraaie witte gashaard (ontwerp van Jan des Bouvrie) De grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. De keuken aan de voorzijde is licht en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er op de begane grond een hal met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt extra kastruimte en toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale vijfde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is de ruimte opvallend licht en praktisch in te delen. De ruime overloop is voorzien van opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting wasmachine. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy door de groene erfafscheiding. Hier vindt u een verzorgd gazon, borders met kleurrijke beplanting en een heerlijk overkapt terras. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen oprit en carport met ruimte voor meerdere auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en gewilde woonomgeving (De Luytelaer), op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het uitgestrekte natuurgebied De Dommel. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A2, A50 en A67 snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. ALGEMEEN: - Vrijstaand woonhuis met extra grote inpandige garage én carport; - Riante en lichte living met schuifpui naar de achtertuin; - 5 volwaardige slaapkamers; - Keuken met inbouwapparatuur; - Airco aanwezig; - Veel bergruimte; - Dak-, vloer- en muurisolatie alsmede dubbel glas; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het westen met overkapt terras en optimale privacy; - Ruime openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen in de wijk "De Luytelaer"; - Op korte afstand van natuurgebied De Dommel; Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze prachtige woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.