Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 10

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Centauriestraat 10 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging: Perfecte ligging! Op slechts een korte fietstocht van de stad, terwijl je tegelijkertijd zó het bos in of naar het park wandelt. De straat heeft een fijne mix van jong en oud, met een frisse uitstraling. De sfeer is vriendelijk – mensen zeggen gedag – en toch geniet je van alle privacy die je wenst. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van supermarkten tot winkels en er zijn volop leuke restaurants in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fantastisch: dankzij de gunstige ligging bij de A2, N2 en A67 sta je in een mum van tijd overal waar je maar wilt, zonder dat je vastzit in de spits. Perfect voor iedereen die van gemak, rust én gezelligheid houdt! Begane grond: Hal U komt binnen in een ruime entree met een tegelvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Direct naast de voordeur bevindt zich, netjes achter een deur, de meterkast. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en een berging. In deze berging zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is in het plafond inbouwverlichting verwerkt, wat de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De open doorkijk naar de achterzijde van de woning versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterkant bevindt zich een grote raampartij met een deur die tevens in kiepstand geopend kan worden. Het achterste gedeelte heeft een plat dak waarin een royale dakkoepel is geplaatst, waardoor extra daglicht binnenvalt. Daarnaast is aan de gevel een zonnescherm bevestigd. Keuken De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt een extra deur directe toegang tot de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat, met enkele speelse groenborders voor een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, waaraan een overkapping is bevestigd. Vanuit de berging is er een deur naar het achterpad, ideaal voor bijvoorbeeld het achterom met een fiets. In de tuin zijn meerdere elektra-aansluitpunten aanwezig en bij de achtergevel bevindt zich een waterkraan. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is voorzien van hetzelfde tapijt als de trap en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, afgewerkt met een houten vloer. Het dubbele raam aan de achterzijde is voorzien van een draaikiepfunctie en de kamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dubbele ramen, elk met een draaikiepfunctie. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een houten vloer. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel, een toilet, de aansluiting voor een wasmachine en mechanische ventilatie. Een raam met draaikiepfunctie zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als voldoende daglicht. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een berging en een slaapkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met draairamen. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte gecreëerd en daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk met alle voorzieningen dichtbij en snelle toegang tot A2, N2 en A67 - Ruime entree met tegelvloer en vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond - Woonkamer met veel lichtinval, open verbinding met keuken en inbouwverlichting - Eetgedeelte met grote raampartij, dakkoepel en toegang tot de tuin - L-vormige keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin - Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging (met elektra en overkapping), achterom, meerdere elektra-- aansluitingen en waterkraan - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) - Zonneluifel aan de achterzijde van de woning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.