Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Centauriestraat 2

5643JL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.289

Fotogalerij

Centauriestraat 2 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met jaren '30 sfeer elementen? Dan is dit jouw kans! Deze hoekwoning, gelegen in het geliefde 'Stratum', op loopafstand van het groene natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en dicht bij alle gewenste voorzieningen. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een ruime zolder en een fijne achtertuin op het zuidwesten! Ligging Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad terecht voor een goede hap. Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte. Begane grond Entree De entree is licht en voorzien van een laminaatvloer die naadloos doorloopt in de woonkamer. In de hal bevindt zich een kelder, ideaal als opbergruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte met een karakteristieke erker. Alle ramen aan deze kant zijn voorzien van elektrische rolluiken. Centraal in de woonkamer staat een houtkachel, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Achter in de woonkamer bevindt zich de eethoek, met zicht op de tuin. Het raam is aan de bovenzijde voorzien van glas-in-lood en een apart kiepraam. Aan de achtergevel zijn zowel een rolluik als een zonnescherm bevestigd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping en de keuken. Keuken De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer. Twee ramen met rolluiken en inbouwspots in het plafond zorgen samen voor natuurlijke lichtinval en verlichting. De L-vormige opstelling biedt zowel boven- als onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte is. Daarnaast zijn een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het separate toilet als de tuin. Toilet De wanden van het toilet zijn deels betegeld en de vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de keuken. Er is een staand closet geplaatst en een draairaam aanwezig. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld, maar beschikt over volwassen beplanting, waardoor er toch een groen en levendig gevoel ontstaat. Aan de zijkant is een achterom aanwezig, en de berging bevindt zich achterin de tuin. De berging is van steen en voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Badkamer De badkamer heeft een tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleur. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een douche. Een raam zorgt voor natuurlijk licht. Slaapkamer De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Een groot raam met een los draairaam zorgt voor licht en ventilatie. De originele deur biedt toegang tot de zolder. Zolder De zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van het creëren van een derde slaapkamer tot het plaatsen van een dakkapel waarmee zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Let op: de zolder is niet meegenomen in het opgegeven woonoppervlak. Wordt deze ruimte als volwaardige slaapkamer ingericht, dan komt de totale woonoppervlakte uit op circa 87 m² in plaats van de huidige 67 m². Bijzonderheden: - Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, de bossen en uitvalswegen. - Hoekwoning in een gezellige, kindvriendelijke wijk. - Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden. - Vrij parkeren in de straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid; de straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer. - Deze woning biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wens te moderniseren. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.