Direct naar de inhoud
Logo van Werner Sanders Makelaardij

Chartreslaan 18

5627MV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Chartreslaan 18 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, energiezuinige en aan de achterzijde middels serre uitgebouwde tussenwoning met 4 goed bemeten slaapkamers. Onderhoudsarme 20 meter diepe achtertuin op het Noordoosten. Gunstig gelegen in Achtse Barrier, aan verkeersarme woonstraat, in kindvriendelijke groene woonomgeving en op korte afstand van het winkelcentrum ‘Ardèchelaan’ met een diversiteit aan winkels. Op korte afstand van basisschool, kinderdagverblijf, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse winkels en horeca. Kom gauw kijken wanneer je op zoek bent naar een ruime tussenwoning met een A label op gunstige woonlocatie! LOCATIE: De woning is zeer rustig gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan het einde van de straat op een steenworp afstand bevindt zich een royale groenvoorziening met speelveldje. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Op korte loopafstand bevindt zich natuurgebied ‘De Aanschotse Beemden’ waar heerlijk kunt wandelen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook scholen op het gebied van voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. Dit geldt eveneens voor tal van sportaccommodaties (o.a. tennis, hockey, voetbal, korfbal, rugby, fitness, zwembad etc.). Het winkelcentrum aan de Ardèchelaan ligt op korte afstand. Het winkelcentrum heeft een goed aanbod aan winkels (o.a. een Albert Heijn, keurslager, kaaswinkel, bakker, slijterij en boekwinkel) en horeca in de vorm van een Chinees restaurant. Ook het winkelcentrum aan het Biarritzplein met o.a. een Jumbo en Kruidvat bevindt zich in de wijk. Openbaar vervoer op korte afstand (bushalte op 120 meter) en een goede ontsluiting richting Huizingalaan en via Fransebaan naar Boschdijk. Het Stadscentrum en Ekkersrijt zijn snel te bereiken en dit geldt ook voor het snelwegennet; A-2, A-50, A-58 en A-67. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaatvloer, garderobe, provisiekast en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer (31 m2) met laminaatvloer, houthaard en elektrisch bedienbaar zonnescreen aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een fraai zicht op de zeer rustige woonstraat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Een leuke barconstructie geeft een gezellige extra touch aan de ruimte. Keuken: De open keuken met speelse laminaatvloer heeft een hoekopgestelde, lichtgetinte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Serre: Deze aluminium serre is te bereiken vanuit het eetgedeelte van de woonkamer. Deze fraaie ruimte (12,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en zowel een loopdeur als een schuifpui naar het terras. TUIN: De geheel omheinde en geheel bestrate achtertuin is op het Noordoosten gericht. De onderhoudsarme tuin is 6,5 meter breed en 20 meter(!) diep en beschikt over een buitenkraantje en schrobputje. Er staan liefst 3 overkappingen, waarvan er twee als bergruimte/fietsenstalling worden gebruikt. Verder tref je twee konijnenhokken aan en een achterom. De tuin biedt mogelijkheden om zowel in de zon te gaan zitten of juist in de schaduw. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1: Dit is de kleinste van 4 slaapkamers (7 m2) en bevindt zich aan de rechterachterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij o.a. aan kleedkamer, werkkamer of babykamer. Slaapkamer 2: Deze ruime ouderslaapkamer ligt aan de linkerachterzijde, is 16,5 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer, 2 handbedienbare rolluiken en airconditioning. Slaapkamer 3: De royale slaapkamer (13 m2), aan linkervoorzijde gelegen, is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een vaste wastafel aanwezig en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine voorzien van thermostatische kraan, een wastafelmeubel en 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zeer ruime voorzolder met vloerbedekking. Hier bevindt zich de opstelling HR combiketel Nefit (2017), aansluiting wasmachine en een Velux dakraam. Slaapkamer 4: Lekker ruime zolderkamer (16 m2) met laminaatvloer, dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning op een fijne, gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met grote woonkamer (met serre), 3 ruime en 1 kleinere slaapkamer en grote onderhoudsarme tuin met o.a. 3 overkappingen. - Gunstige ligging aan de rand van de Achtse Barrier, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse behoefte, scholen, kinderdagverblijven, groenvoorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing. - Spouwmuur- en dakisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen, label A! - Alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het betreft een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje op steenworp afstand. - Je krijgt alleen een goede indruk van de ruimte als je binnen komt kijken! Maak snel een vrijblijvende afspraak. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.