Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Cherbourglaan 34

5627ML Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Ed Willems Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Cherbourglaan 34 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN JOUW VISIE — DE IDEALE BASIS VOOR EEN NIEUW BEGIN Deze geschakelde woning is ruim opgezet en biedt een fijne, rustige woonomgeving met volop licht en leefruimte. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, bergkast én de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de hele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met een deur naar de achtertuin — perfect om in de ochtend je koffie buiten te drinken of op een zonnige dag lekker in de tuin te koken en tafelen. De tuin is maar liefst ca. 125 m² groot, gelegen op het oosten, en biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Hier kun je jouw eigen buitenwereld creëren: een plek om te ontspannen, tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer biedt een solide basis maar vraagt, net als de rest van het huis, om een frisse blik en een persoonlijke touch. Met een woonoppervlakte van ruim 104 m² heb je alle ruimte om te wonen, werken en leven. De woning is gedateerd, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles volledig naar je eigen stijl te moderniseren. Van vloeren tot wandafwerking, van badkamer tot keuken — hier start je met een leeg canvas waarop jij je woonwensen kunt verwezenlijken. RUSTIG WONEN, MAAR TOCH DICHTBIJ ALLES De ligging in de Achtste Barrier is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je even de stad in? Binnen een kwartier sta je in het centrum van Eindhoven. De woning beschikt over een ruime dubbele garage, met twee garagedeuren. Dat biedt volop mogelijkheden: ruimte voor twee auto’s, een motor of je hobby’s — of gewoon heel veel extra bergruimte. Dankzij het energielabel B zit je hier ook op het gebied van duurzaamheid goed. Het huis is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om energiebesparende aanpassingen door te voeren. DIT IS JOUW KANS OM IETS EIGENS TE CREËREN Deze woning biedt ruimte, rust en een zee aan potentie. Het is een solide basis voor een fris begin, of je nu starter bent of toe bent aan een nieuwe stap. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog — jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
337 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I Serie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.