Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Chrysantenstraat 29

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.674

Fotogalerij

Chrysantenstraat 29 Eindhoven
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde Gerardusbuurt Chrysantenstraat 29, Eindhoven Welkom in de Gerardusbuurt, een van de prettigste woonwijken van Eindhoven. Met haar karakteristieke jaren '30-stijl, rustige straten en centrale ligging biedt deze buurt het beste van twee werelden: een gemoedelijke sfeer én alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, Genneper Parken, horeca, scholen, sportclubs en de snelweg en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Deze tussenwoning aan de Chrysantenstraat is aan de buitenzijde al charmant, maar de echte verrassing zit binnen. Je komt binnen in een nette hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen, met toegang tot het toilet en de woonkamer. Functioneel, verzorgd en passend bij de rest van het huis. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde en een fijne doorloop naar de achterzijde. De combinatie van een strakke afwerking, tegelvloer en neutrale kleuren zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken: een royale ruimte met houten fronten, witte wandtegels en volop plek voor een grote eettafel. Je hebt hier uitzicht op de tuin, en dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Aangrenzend is een praktische werkhoek gecreëerd met een vast bureau en wandplanken. Een ideale plek voor thuiswerken, huiswerk of creatieve projecten. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent lagere energiekosten én een duurzame woonomgeving. De achtertuin is verzorgd en rustig gelegen. Met een ruim terras, gazon, groene borders en een stenen berging met overkapping is het hier goed toeven. Dankzij de ligging en de achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast, de kamer aan de voorzijde wordt nu als werkkamer gebruikt, maar kan natuurlijk ook als slaapkamer dienen en beschikt over een grote raampartij. Er zijn bovendien twee badkamers: een met een comfortabel ligbad, de ander met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Beide zijn keurig betegeld in neutrale tinten en goed onderhouden. De zolderkamer is verrassend ruim, met een schuine kap en uitzicht op groen. Er is genoeg plek voor een bed én een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als derde slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. In het kort: -Gelegen in de geliefde Gerardusbuurt -Lichte woonkamer en royale leefkeuken -Handige werkhoek -Fraaie achtertuin met berging en achterom -Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer -Twee nette badkamers -Grote inloopkast -Airconditioning op de begane grond -Zonnepanelen en energielabel A -Goed onderhouden en instapklaar Plan je bezichtiging! Chrysantenstraat 29 is een heerlijk huis met veel ruimte, licht en comfort, in een fijne buurt. Kom kijken, deze woning laat zich het best live ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.