Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Chrysantenstraat 39

5644KL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Chrysantenstraat 39 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontvang een link waarmee je direct zelf een afspraak kan inplannen!'' Aan een leuke en een éénrichtings- woonstraat ligt deze uitgebouwde woning in de aantrekkelijke wijk Stratum. Deze prachtige woning onderscheidt zich door een volledige uitbouw, waardoor er binnen een bijzonder ruim en licht leefgedeelte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren naar buiten loopt de woonruimte naadloos over in de fraai aangelegde tuin, die in 2018 geheel vernieuwd is. Locatie: Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar INDELING Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en is ingedeeld met ruime, lichte vertrekken en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Binnen tref je een warme houten vloer op beton, de kruipruimte is niet toegankelijk. Begane grond Hal Hier bevinden zich de meterkast, de kruipruimte met de watermeter en de vaste trap naar de bovenverdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangcloset, een fonteintje, mechanische afzuiging en sfeervolle inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen met dubbel glas zorgen voor veel daglicht en een prettige open sfeer. De woonkamer en eetkamer vormen één open leefruimte die in verbinding staat met de keuken. Keuken De open keuken is stijlvol ingericht, met een gezellig barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (eind 2024 geplaatst), een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, en een kraan voor direct kokend water. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een gezellige houtkachel. Tuin De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een mooie overkapping uit hetzelfde jaar. De tuin is ruim opgezet, met kunstgras, een vrijstaand schuurtje met elektra en voldoende bergruimte voor fietsen of tuingereedschap. De tuin beschikt over een achterom. De ligging is rustig en groen, met weinig inkijk. De tuinen van deze woningen staan bekend om hun royale formaat. Eerste verdieping De overloop is voorzien van inbouwspots en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een lichte kamer met een draai-kiepraam en een handbediend rolluik. De kamer beschikt over een inbouwkast. Badkamer (voorzijde) De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een raam voor natuurlijke ventilatie, en een radiator. Slaapkamer 2 (achterzijde) Deze ruime slaapkamer heeft twee draai-kiepramen met horren en rolluiken, en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Een knusse kamer met draai-kiepraam, hor en rolluik. Ook hier is een inbouwkast aanwezig — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van laminaat en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De Nefit Proline NXT cv-ketel (2020) is hier geplaatst. Twee dakramen met verduisterende schermen zorgen voor veel licht en ventilatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Volledige uitbouw aan de achterzijde - Ruime doorkijk aan de achterzijde van de woning - Openslaande deuren naar de tuin - Buiten voorzien van een gezellige houtkachel - Mooie overkapping (2018) aan de achterzijde - Tuin volledig aangelegd in 2018 - Tuinen van deze woningen zijn extra ruim - Rustige en groene ligging aan eenrichtingstraat op loopafstand van scholen en Sint Gerardusplein - Een bijzonder sfeervol woonhuis in het gewilde Stratum! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.