Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Conusstraat 6

5651HJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Conusstraat 6 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het creatieve hart van Eindhoven Conusstraat 6, Strijp-R. Aan de Conusstraat 6 woon je in het karaktervolle Strijp-R, misschien wel het meest inspirerende stukje Eindhoven. Ooit onderdeel van het industriële Philips-erfgoed, nu een unieke woonwijk vol creativiteit, groen en architectonische flair. De stalen geraamtes boven de straten herinneren aan het verleden, maar bieden juist een moderne, open sfeer waar design en natuur hand in hand gaan. Hier wandel je naar Piet Hein Eek voor koffie, fiets je in 3 minuten naar Strijp-S en sta je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum of op station Eindhoven. Dit is een buurt waar kinderen op straat spelen en elk huis nét even anders is. Precies hier staat deze instapklare, verrassend ruime eengezinswoning, klaar voor een nieuw hoofdstuk. De rustige straat brengt je naar een uitnodigende gevel met een moderne, vriendelijke uitstraling. Eenmaal binnen in de hal valt het meteen op: deze woning is met zorg bewoond en tiptop onderhouden. Via de hal bereik je de woonkamer, die door grote raampartijen en dubbele tuindeuren baadt in het licht. De sfeer is open, licht en ontspannen, je voelt je hier direct thuis. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek én een eettafel waar je tot laat kunt tafelen. Vanuit de eethoek kijk je zo de onderhoudsvriendelijke tuin in, die heerlijk op het zuidoosten ligt. Denk aan lange ochtenden met koffie in de zon, lunchen aan je tuintafel, en op zomeravonden nog nét de laatste zonnestralen meepikken. De tuin beschikt over een berging én een achterom: praktisch en verzorgd. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in witte hoogglans. Dankzij het hoekraam heb je hier volop lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Koken wordt hier vanzelf een feestje: met de aanwezige inbouwapparatuur, veel werkruimte en zelfs een gezellige ingebouwde ontbijthoek is dit een keuken waarin geleefd mag worden. Gezellig met z'n allen ontbijten, met uitzicht op de wijk. De witte trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. De master bedroom is ruim en licht, met plek voor een kingsize bed én een grote kast. De andere twee kamers zijn perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbyruimte. De badkamer is strak, modern en praktisch ingedeeld: een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en neutrale afwerking maken dit een fijne plek om fris de dag te beginnen. Op de bovenste etage wacht een verrassing: een volwaardige vierde slaapkamer met eigen badkamer. De ruimte is nu ingericht als logeer- en werkkamer, met hoge plafonds, een dakraam en een heerlijke rust. Perfect als studio voor een puber, thuiswerkplek of atelier. De tweede badkamer is ideaal: fris, functioneel en stijlvol met wederom een douche, wastafel en toilet. Een eigen verdieping voor jezelf of je gasten, dat is luxe wonen. Verder is er een praktische bergruimte onder de schuine kap, die slim zijn weggewerkt en voldoende ruimte bieden voor je spullen. De ligging in Strijp-R maakt deze woning extra bijzonder. Vanuit de slaapkamers kijk je uit op het iconische staalframe dat als poëtisch kunstwerk door de wijk loopt. Je woont hier tussen creatieve makers, ontwerpers, jonge gezinnen en rustzoekers. De wijk is autoluw, groen, ruim opgezet en verrassend stil, maar met cultuur, horeca en winkels letterlijk om de hoek. Denk aan een wandeling door het Philips de Jonghpark, een pizza bij Radio Royaal of een expositie bij MU. Highlights op een rij: -Instapklare gezinswoning in hartje Strijp-R -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Tuin op het zuidoosten met berging en achterom -Moderne keuken met speelse ontbijthoek -Vier volwaardige slaapkamers -Twee complete badkamers -Industrieel uitzicht op staalconstructie en groen -Autoluwe, kindvriendelijke wijk -Op loopafstand van horeca, creativiteit en park -Fietsend naar Strijp-S en centrum in 5 à 10 minuten Conusstraat 6 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar je woont én leeft. Waar sfeer, functionaliteit en locatie samensmelten tot een thuisgevoel dat je niet meer loslaat. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5651

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.