Direct naar de inhoud
Logo van WoonBox Makelaardij

Crabethstraat 9 E

5613JZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Crabethstraat 9 E Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit aantrekkelijke en goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je comfortabel én centraal! Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain en een privé parkeerplaats op het achterliggende terrein – wel zo praktisch. De ligging is ideaal: op slechts 50 meter loopafstand van de levendige Tongelresestraat met winkelcentrum Haagdijk, diverse supermarkten en gezondheidscentrum Klein Tongelre. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede OV-verbindingen, het station Eindhoven Centraal én snelle toegang tot de uitvalswegen N270, A2, A50 en A67. Ook de High Tech Campus en TU/e zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne en centrale woonplek waar het je aan niets ontbreekt. Woonoppervlakte 79m², 3 kamers, balkon 5m², schuur 6m², bouwjaar 1995 . Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, het bellentableau en de intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en lift. Souterrain met een royale berging bereikbaar via de lift of trap. Derde verdieping De tweede deur op de galerij is van het appartement 9-E Indeling appartement. Hal met toegang tot de berging, toiletruimte, slaapkamer 1, badkamer en de keuken met woonkamer. Berging met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en mechanische ventilatie. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De nette badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel met meubel Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Woonkamer & Keuken De semi-open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een riante eethoek en een comfortabel zitgedeelte. Via de loopdeur bereik je het balkon, dat is voorzien van een geluidsisolerende glazen wand Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet je van een vrij en groen uitzicht over de Jeroen Boschlaan, met volwassen bomen en een natuurlijke omgeving. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich (slaap)kamer 2, natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden Ruim drie kamer appartement met een lift, schuur, eigen parkeerplaats en een geweldig balkon met vrij uitzicht. De combiketel is uit 1996, de afzuiging is een Itho Daalderop uit 2022 met automatische CO2 censoren. Het plat dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2019. VvE bijdrage € 145,- per maand. Nieuwsgierig geworden? We laten het appartement graag aan je zien tijdens een bezichtiging! WoonBox voor uw WoonWens ---------------------------------------------- English Welcome to this attractive and well-maintained 2-bedroom apartment, located on the third floor in the popular Tongelre district, within the Eindhoven ring road. Here, you live comfortably and centrally! The apartment includes a private storage room in the basement and a private parking space at the rear of the building – very convenient. The location is ideal: just 50 meters away from the lively Tongelresestraat with the Haagdijk shopping center, various supermarkets, and the Klein Tongelre health center. Accessibility is excellent thanks to good public transport connections, Eindhoven Central Station, and quick access to the N270, A2, A50, and A67 motorways. The High Tech Campus and TU/e are also easily reachable. In short, a pleasant and central place to live where nothing is lacking. Living area: 79 m², 3 rooms, balcony: 5 m², storage room: 6 m², parking parking lot, year built: 1995. Ground floor Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbell panel. Central hall with stairwell and elevator. Basement with a spacious private storage room, accessible by elevator or stairs. Third floor The second door on the gallery belongs to apartment 47-E. Layout of the apartment Hall with access to the storage room, toilet, bedroom 1, bathroom, and the kitchen with living room. Storage room with connections for washer and dryer, central heating combi boiler, and mechanical ventilation. Toilet with a toilet and small washbasin. The neat bathroom features a bathtub with shower function and a washbasin with cabinet. Spacious bedroom at the front of the apartment. Living Room & Kitchen The semi-open corner kitchen is equipped with various built-in appliances and features a practical built-in cupboard for extra storage. The spacious living room offers plenty of space for a large dining area and a comfortable seating area. Through the patio door, you access the balcony, which is equipped with a sound-insulating glass wall. From both the living room and the balcony, you can enjoy an unobstructed and green view over Jeroen Boschlaan, with mature trees and a natural setting. A lovely place to relax in peace. Adjacent to the living room is bedroom 2, which also serves perfectly as a home office or hobby room. General Spacious two-bedroom apartment with an elevator, storage room, private parking, and a fantastic balcony with open views. The central heating boiler dates from 1996, and the ventilation system is an Itho Daalderop from 2022 with automatic CO2 sensors. The flat roof was renewed and insulated in 2019. VvE (Homeowners’ Association) contribution: €145 per month. Curious to see more? We’d be happy to show you the apartment during a viewing! WoonBox – For your housing needs

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.