Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Dauphinélaan 84

5627CR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Dauphinélaan 84 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met een mooie keuken en badkamer in de Achtse Barrier in Eindhoven. Gelegen nabij uitvalswegen. In de wijk zijn winkels en andere voorzieningen in de buurt. Een woning waar je zo in kunt trekken. Wanneer je de voordeur opent, voel je het meteen, deze woning is helemaal van nu. In 2023 is het huis grondig en stijlvol gerenoveerd met slimme, energiezuinige oplossingen. Denk aan vloerverwarming op de begane én eerste verdieping, nieuwe elektra in huis én garage, HR+++ beglazing en een moderne cv-ketel. De strak gestuukte en fris geschilderde muren zorgen voor een rustige basis die in elk interieur past. De ruime entreehal voelt licht en uitnodigend aan, met direct toegang tot een modern gastentoilet en de meterkast. Een slimme garderobe-opstelling zorgt hier voor rust en opbergruimte. De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden. De hoogwaardige PVC-vloer loopt drempelloos door, wat een prachtig visueel geheel vormt. In de winter geniet je van de comfortabele warmte van de vloerverwarming, in de zomer houd je met de elektrische rolluiken de hitte buiten. Slimme Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om met één klik de juiste sfeer te creëren. Geniet van luxe comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, bestuurbaar via een slimme thermostaat die ook op afstand met de telefoon te bedienen is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook functioneel is. Extra werk- en opbergruimte maken dit een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Via de keuken is ook de praktische trapkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamers zijn doordacht ingedeeld, met plek voor kasten op maat, zodat de ruimtes optimaal benut worden. De master bedroom aan de achterzijde voelt ruimtelijk en comfortabel aan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3,5 meter. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Achterin bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketelopstelling, netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande garage/berging met twee niveaus. Deze biedt dit volop ruimte voor fietsen, opslag, klusprojecten of zelfs een atelier. Wat deze woning écht uniek maakt, is het prachtige hoekperceel met mooie tuin. Een plek waar elk seizoen zijn eigen charme kent, zelfs in de winter staan hier planten in bloei. Je ziet jezelf al zitten, met een kop thee onder de pergola of barbecueënd met vrienden tot de zon ondergaat. De tuin is een verlengstuk van je leefruimte en biedt privacy, rust en ruimte voor kinderen om te spelen. Dauphinelaan 84 is niet alleen prachtig om te zien, maar ook voorbereid op de toekomst. Denk aan energiezuinige HR+++ ramen, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel (2023) en een voorbereiding voor zonnepanelen. Wie hier komt wonen, kiest voor comfort, stijl én duurzaamheid. Waarom je hier wilt wonen? Electra in de woning en garage vernieuwd. Hoogwaardige moderne PVC-vloeren. Alle slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van nieuwe elektrische rolluiken, die veiligheid en thermische isolatie bieden. De gehele woning is op stijlvolle wijze gemoderniseerd, een ideale balans tussen design en functionaliteit. Nieuwe HR+++ ramen in alle slaapkamers en twee extra ramen in de woonkamer, waarbij vaste ramen zijn vervangen door te openen ramen voor betere ventilatie en energie-efficiëntie. Voorbereid voor zonnepanelen. Ruime garage met twee verdiepingen. Nieuwe hoogrendement cv-ketel (nov. 2023) energiezuinig en betrouwbaar. Klaar om dit huis met eigen ogen te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.