Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

de Koppele 589

5632LS Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.703

Fotogalerij

de Koppele 589 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal voor gezinnen én thuiswerken! Op een rustige, groene locatie ligt deze verrassend ruime gezinswoning met grote oprit, dubbele garageruimte en privacy biedende achtertuin. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, de praktische indeling en de fijne lichtinval: mede dankzij de uitbouw, grote raampartijen en de lichtkoepel in het dak. Verder zijn vrijwel alle ramen voorzien van op maat gemaakte rol horen Daarnaast biedt dit object volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of een atelier. Rustig gelegen bij diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en uitvalswegen. Er is bovendien een uitstekende bereikbaarheid van en naar het bruisende centrum van Eindhoven. Begane grond: Via de diepe voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, bereik je de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De living beschikt over grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en de schouw met gashaard vormt hier een mooi, sfeervol element. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met onder andere een tuinkamer en extra zitruimte aan de keuken. De lichtkoepel in het plafond van de tuinkamer zorgt hier voor extra daglicht en via dubbel openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De open leefkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Er is een moderne keukeninstallatie met een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast van slechts 1 jaar oud. Het raam en de deur naar het terras zorgen voor extra licht en praktische toegankelijkheid. Eerste verdieping: Deze verdieping is fijn afsluitbaar met een deur en beschikt over een overloop met eikenhouten vloer. Hier bevinden zich 3 lichte slaapkamers; allen van een bijzonder goed formaat. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het brede balkon aan de achterzijde alsmede de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche met glazen spatscherm, een 2e toilet met wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Deze verdieping met 2 slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte is verrassend ruim en multifunctioneel. Er is sprake van een fraaie, grote en imposante studioruimte met veel lichtinval die niet alleen als slaapkamer te gebruiken is, maar ook als heerlijke studio bij een beroep aan huis, hobby, atelier of inwonend familielid. Een ruimte met vele mogelijkheden. Ideaal! Tuin en bijgebouwen: De achter- en zijtuin zijn privacy biedend, ruim opgezet en beschikken over een groot terras, gazon en enkele groene borders. Dankzij de vrije indeling en de aanwezige paden is de tuin zowel praktisch als prettig in gebruik. Via de dubbel openslaande houten poort is de tuin via de oprit aan de voorzijde heel gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage die momenteel gebruikt wordt als multifunctioneel atelier met bergruimte. Deze ruimte beschikt over een prettige lichtkoepel en fijne werkruimte: iets wat het geheel uitermate geschikt maakt voor hobbyisten of werken aan huis. Kenmerken: - Ideale voor grote gezinnen! - Royale 2/1 kap gezinswoning, uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime lichte living met sfeervolle gashaard en fijne tuinkamer; - Uitgebouwde keuken; - 5 grote slaapkamers; - Riante, bijzonder interessante zolderverdieping met veel mogelijkheden (als studio/appartement, werk of hobby); - Veel lichtinval; - Dubbele garageruimte, momenteel in gebruik als atelier; - Ideaal privacybiedend; - Gratis parkeermogelijkheden in de straat; - Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
654 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.