Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

De Stoutheuvel 129

5632MX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

De Stoutheuvel 129 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Stoutheuvel 129 te Eindhoven staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een extra kamer op de begane grond (voormalige garage), een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een open zolderruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 16 zonnepanelen, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier betreedt u de royale living, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer en sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast én een wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoedopstelling. Een groot pluspunt van deze woning is de extra kamer op de begane grond (met wastafelmeubel), gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, chillroom of zelfs praktijk aan huis, wat de woning uitermate toekomstbestendig maakt. Tevens is er een doorloop naar extra bergruimte waar zich ook de vernieuwde meterkast (2019) bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer bovenop de voormalige garage, wat zorgt voor extra woonruimte en flexibiliteit. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een grote praktische inloopkastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche + handdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam is er veel daglicht en een prettige ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of bergzolder. Door de open indeling en de aanwezige bergruimte onder de schuine kap is dit een zeer functionele verdieping die eenvoudig naar wens kan worden aangepast. Tuin De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Wonen aan De Stoutheuvel – rustig, groen en centraal De Stoutheuvel is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk van Eindhoven met een rustige uitstraling. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook natuur en groen zijn nabij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, de A2 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid in combinatie met rustig wonen. ALGEMEEN - Het betreft een royale 2-onder-1-kapwoning; - Extra kamer op de begane grond (slaap-/werk-/praktijkruimte); - Royale living met tegelvloer, schuifpui en sfeervolle houtkachel; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur incl. Quooker en wijnkoelkast; - Moderne badkamer (2023); - Vernieuwde meterkast (2019); - Extra slaapkamer bovenop de garage; - Open zolderruimte met veel mogelijkheden; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel A; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Gelegen in rustige, groene wijk nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.