Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Stoutheuvel 138

5632MV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

De Stoutheuvel 138 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime keurige instapklare uitgebouwde tussenwoning met ruime berging gelegen in de wijk ''Heesterakker'' in Woensel. Begane grond: Via entree, betreed u de hal, voorzien van parketvloer (Azalea), ruime provisiekast met hierin de opstelling van de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe, centrale verwarming, spachtelputzwanden, zéér ruime volledig betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje, zwevend toilet en automatische afzuiging. Woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale sfeervolle woonkamer (35 m²), voorzien van tevens fraaie parketvloer, spachtelputzwanden, houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming. Aan de voorzijde heeft u het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Aan de achterzijde beneden heeft u een handmatig te bedienen rolluik. Keuken: Aan de achterzijde treft u de ruime in lichte tinten uitgevoerde open keuken, in wandopstelling geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser (Bosch), RVS afzuigkap, oven (Candy) en keramische kookplaat. De keuken is tevens voorzien van een ronde RVS spoelbak met mengkraan en biedt voldoende boven- en onderkast ruimte. Via de achterdeur bij de keuken verkrijgt men toegang naar de tuin. 1ste verdieping: Middels een vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de 1ste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde (3,30 m x 3,15 m) en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, kunststof kozijnen met draai/kiep ramen, voorzien van dubbele beglazing en handmatig te bedienen rolluik. Slaapkamer II: Zéér ruime aan de achterkant gelegen slaapkamer (3,90 m x 4,10 m) en voorzien van spachtelputzwanden, laminaatvloer, kantelraam en handmatig te bedienen rolluik. Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde (2,93 m x 2,05 m) en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, kantelraam en handmatig te bedienen rolluik. Badkamer: De ruime volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een ruime badkamermeubel met inbouwverlichting, design radiator, ligbad/douche, kunststof draai/kiep raam en kunststof plafond met inbouw halogeen spots. 2de verdieping: Via de vaste trap verkrijgt u toegang naar een ruime voorzolder met opstelling van de HR-combiketel (REMEHA 2025). Doorlopend komt u op de ruime 4e slaapkamer terecht, voorzien van een ruime kunststof dakkapel met draai/kiep ramen en dubbele beglazing. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare rolluik (2024). De zolder biedt zowel aan de linker als rechterzijde voldoende bergruimte. De zolder is voorzien van airco (2024). Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde gelegen ruime onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van vaste bestrating met vaste beplantingen. Een fraaie markies aan de voorzijde geeft de woning nog meer uitstraling. De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten is gedeeltelijk verhard en gedeeltelijk voorzien van borders met vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich een stenen ruime berging met elektra aansluiting en is tevens voorzien van een poort voor een vrije achterom. De tuin heeft een buitenkraantje met afvoerput en schuttingen. Ligging: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk de “Heesterakker” met diverse speelgelegenheden en parkjes in de nabijheid. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid van de woning zoals: scholen, winkels, sportgelegenheden, parken etc. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een ruime kunststof dakkapel De woning heeft een ruime nette badkamer De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken HR-combiketel (REMEHA Avanata Ace 35C, 2025) De goten zijn vernieuwd in 2017

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.