De Stoutheuvel 146

Q: Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Q: Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Q: Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Q: Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Q: Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

5632MV Eindhoven • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
Eindhoven
•
De Stoutheuvel 146

Beschikbaar

€ 2.299 p/m

Huurprijs /m²: € 19

Foto 2

Omschrijving

Te Huur (per 1 juni beschikbaar) Gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers - gestoffeerd de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker 0a ENGLISH description below 0a 0a Woning is geschikt voor een gezin, niet geschikt voor woning delers 0a Te huur in de populaire en kindvriendelijke wijk Heesterakker te Eindhoven, dit prachtig gestoffeerd en gerenoveerd huis (122m2) met 4 slaapkamers is de perfecte eengezinswoning. Zeer gunstig gelegen, dichtbij A50/A2, ASML/High Tech Campus <20 minuten, Eindhoven Airport <15 minuten, Eindhoven centrum, WoensXL, TU/e, Fontys <10 minuten. Stedelijk College op loopafstand, en vele sportfaciliteiten in de buurt. Bushalte <1 minuut afstand. Beschrijving: Entree: Betegelde voortuin (c. 18m2), binnenkomst via de voordeur in de hal, voorzien van een toilet (gerenoveerd), garderobe en meterkast (met bergruimte, 6 nieuwe groepen). Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer, en de trap naar de eerste verdieping. Woon-/eetkamer en halfopen keuken: Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken (c. 50m2), voorzien van travertin vloertegels. Ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas, duurzame PVC kozijnen, en jaloezieën. De muren zijn wit behangen. De halfopen keuken (c. 5m2), gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgerust met een volledig nieuw groot werkblad met ingebouwde spoelbak, kasten en laden. Een moderne afzuigkap is aanwezig, en er is ruimte voor een losstaande koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Apparatuur kan worden toegevoegd voor een meerprijs. Toegang tot de tuin via de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (c. 14m2 en c. 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer (c. 13m2) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Er is een nieuwe laminaatvloer en wit behang in alle slaapkamers en gang. Ramen hebben rolgordijnen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een recent gerenoveerde moderne badkamer, volledig betegeld, met een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel meubel met kast. Zolder: Op de zolder (tweede verdieping) bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (22m2), voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met rolgordijn. Deze kamer is ook perfect geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is een grote overloop (c. 12m2). Hier bevindt zich de combi-ketel en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Aan beide kanten is opbergruimte aanwezig. Tuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten (43m2), met een betegeld terras, gemotoriseerde zonwering, en kleine vijver. Achter in de tuin is er een schuur/bergruimte (12m2) voor fietsen, voorzien van verlichting en stopcontact. Er is een achteringang tot de schuur achterom via een pad. Locatie: Gelegen in de gunstig gelegen wijk Heesterakker, met alle voorzieningen in de buurt, toegang dichtbij tot de snelweg (A2/A50), en busverbinding naar centraal station Eindhoven. In de directe omgeving van de woning vindt u: · Een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten (voetbal / tennis / padel) · Natuurreservaat Bokste Beemden voor wandelingen · Winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten bij Winkelcentrum Vaartbroek · Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen · Park met een kinderboerderij Huur: · Maandelijks: EUR 2.299,00 · Borg: twee maanden Verdere informatie: · Beschikbaar per 1 juni 2026 · Niet geschikt voor studenten delers · Fietspad in de straat, gescheiden van de hoofdweg · Huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet/TV, en van toepassing zijnde gemeentelijke belastingen voor huurders · Energielabel B · Nieuwe elektrische groepenkast met 6 groepen (waarvan 3 voor de keuken) · Digitale thermostaat · Kamers hebben een plafond lamp met LED · HRE combi-ketel: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energielabel A) · HR++ dubbel glas in alle ramen met duurzame pvc kozijnen (behalve bij de dakkapel, daar is dubbel glas en een houten kozijn) · Totale grondoppervlakte van 145m2 Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit gewilde gebied van Eindhoven. Ervaar het comfort van deze prachtige woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. For Rent (available 1 June 2026) 4 bed renovated Terraced House - upholstered de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker For rent in the popular child-friendly Heesterakker district in Eindhoven, this beautiful renovated upholstered house (122m2) with 4 bedrooms is the perfect single-family home 0a suitable for a single family, not suitable for house sharing / multiple tenants 0a Very well located, close to A50/A2, ASML / High Tech Campus <20min, Eindhoven Airport <15 min, Vanderlande <15m, Eindhoven city center, WoensXL, TU/E, Fontys <10 min. Walking distance to bilingual school Stedelijk College, and extensive sports facilities nearby. Bus stop <1 min away. Description: Entrance: Through a tiled front garden (18m2), there is the main entrance into the hall, featuring a newly renovated guest toilet, wardrobe, and meter cupboard with storage space and new electrical panel (6 groups). Access from the hall to the living/dining room, and stairs to the first floor. Living/dining room and semi-open kitchen: Spacious living/dining room with semi-open kitchen (c. 50m2), with a sleek tiled floor (travertine). The large windows have HR++ double glazing, durable PVC frames and are fitted with window blinds. The walls have been fitted with white wallpaper. The semi-open kitchen (c. 5m2), located at the rear side of the house, is newly equipped with a large worktop with built-in sink, cabinets and drawers. A modern extractor hood is included, and there is space for a standalone refrigerator, dishwasher, and gas stove. Equipment can be included upon request for an additional fee. Access via the kitchen to the garden. 1st floor: On the first floor, there are 3 bedrooms and a bathroom. The master bedroom (14m2) and second bedroom (6m2) are located on the rear side of the house. The third bedroom (13m2) is located at the front of the house. A fixed staircase provides access to the second floor. All bedrooms come with new laminate flooring and white wallpaper. Windows are fitted with roller blinds. Also at the front is a newly renovated modern bathroom (c. 5m2), fully tiled, featuring a shower cabin, toilet, design radiator and sink with cabinet. 2nd floor: On the second floor (attic), there is a spacious 4th bedroom (22m2), carpeted and equipped with a dormer window, fitted with a roller blind. This room would also be perfect for use as a hobby room or home workspace. The second floor also features a large landing (c.12m2). The heating system is located there, and there are connections for a washing machine and dryer. There is ample storage space. Garden: A maintenance-friendly east-facing rear garden (43m2), with a tiled terrace and small pond. Motorized retractable awnings provide protection from the sun. The rear-garden is connected to a shed/storage room (12m2) for bicycles, with lighting and electrical outlets. There is a separate back entrance to the shed through a rear access path. Further location information: Located in the well located district Heesterakker, with all amenities located in the vicinity, and nearby access to the highway (A2/A50), and convenient bus connection to Eindhoven central station. In the immediate vicinity of the house you will find: · An extensive range of sports facilities (soccer / tennis courts / padel) · Bokste Beemden nature reserve walking area · Shopping facilities including supermarkets at Winkelcentrum Vaartbroek · Childcare, primary, and secondary schools · Park with a petting zoo Rent: · Monthly rent of EUR 2,299.-- · Security deposit of two months rent Further information: · Available 1 June 2026 · Not suitable for multiple students · Cycle lane in the street, separated from the main road · Rent is exclusive of utilities (such as gas, water, electricity, internet/TV), and the applicable local/municipality taxes for tenants · House has Energy label B · A new electrical panel, with 6 groups (3 for the kitchen). · Digital thermostat. Rooms have ceiling light fittings with LED light bulbs · HRE combi-heater: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energy label A) · HR++ double glazed glass in all windows with durable pvc window frames (except for the dormer, which has double glazed glass and a wooden frame) · Total plot size 145m2 Don’t miss this unique opportunity to live in this desired area of Eindhoven. Experience the comfort of this beautiful house. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

Huizenbalie.nl

Tilburg

8,2 uit 26 reviews

57 transacties

Website

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs: € 2.299 p/m
Status: Beschikbaar
Aanbod type: huur
Type woning: Huis

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1
Vloeren: 3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: Bestaande bouw
Energielabel: B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: In een woonwijk
Tuin: Aanwezig (43 m²)
Berging: Aanwezig
Parkeren: Openbaar

Planning

Aangeboden sinds: 24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Buitenzonwering Douche

Extra kenmerken

Toilet Buitenzonwering Douche

Kaarten

Postcodekaart

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar	Inwoners
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar	Gemiddelde WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar	Gas (m3)	Elektriciteit (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode	Misdrijven
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?