Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

De Stoutheuvel 25

5632MN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

De Stoutheuvel 25 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prettige hoekwoning met garage biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel huis op een fijne, centrale woonlocatie. Het is een woning waar je je snel thuis voelt en die met wat modernisering helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht. Dankzij de ruime slaapkamers, de praktische indeling, de tuin en de garage met licht en elektra is dit een ideaal huis voor een gezin of voor iedereen die graag wat extra leefruimte heeft. De ligging is bijzonder handig: direct tegenover een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, in de nabijheid van scholen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, met goede verbindingen naar de uitvalswegen. Via de voortuin met sierbestrating kom je binnen in de ruime hal. Hier ervaar je meteen de fijne indeling van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en het toilet. Daarnaast is er een praktische trapkast met volop bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een moderne groepenkast met slimme meters. Het toilet is netjes en verzorgd uitgevoerd met een vrijhangend closet, een fonteintje en volledig betegelde wanden, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds, waardoor je hier gemakkelijk je eigen woonstijl kunt toepassen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur die directe toegang geeft tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een wandopstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, een inbouwvaatwasser, een inbouwoven en volop kastruimte voor al het keukengerei. De afwerking met een laminaatvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond maakt de keuken functioneel en verzorgd, met voldoende mogelijkheden om deze verder naar eigen wens aan te passen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en daardoor veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloeren en netjes afgewerkte wanden. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, wat extra comfort biedt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en douchecombinatie, een wastafelmeubel en een wandradiator en is volledig tot aan het plafond betegeld, waardoor deze praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie van Intergas uit 2017, welke wordt gehuurd, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping beschikt verder over een ruime kamer met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is een betegeld terras, een gazon en een buitenkraan aanwezig. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die is voorzien van licht, elektra en een kanteldeur. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto, maar is ook zeer geschikt als extra berg- of klusruimte. Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning met een praktische indeling en veel potentie, gelegen op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Een woning die uitnodigt om er stap voor stap een warm en persoonlijk thuis van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.