Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Deken van Somerenstraat 78

5611KX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.798

Fotogalerij

Deken van Somerenstraat 78 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Nieuw Bergen, ultiem luxe appartement in het kloppend hart van Eindhoven! Dit waanzinnige appartement biedt met een royaal woonoppervlak van 114 m² de perfecte balans tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Met een eigen berging en een privé parkeerplaats is aan werkelijk alles gedacht. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Het appartement is optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over het uiterst duurzame energielabel A++. Gelegen op een toplocatie in de karakteristieke wijk 'De Bergen'. Alle stedelijke voorzieningen, het gezellige Wilhelminaplein en hoogwaardige horeca bevinden zich op loopafstand. Een unieke kans om te wonen in de luwte van het centrum met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Via de gezamenlijke entree, voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen, is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie die naar het appartement leiden. 5e verdieping: Bij binnenkomst biedt de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Voor optimaal wooncomfort is de gehele woning uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, wat het gehele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In de hal bevindt zich tevens een moderne, betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer & Keuken: In de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op door de kamerhoge raampartijen en de grote dakramen. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het balkon. De ruimte is diep en breed, waardoor er voldoende plek is voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig. Slaapkamers: Er zijn in totaal twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers kenmerken zich door de hoogte en de grote dakramen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk effect. De kamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een volwaardig bed en een kledingkast. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Ook hier zijn dakramen met uitzicht aanwezig. De ruimte is verder voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling. Balkon: Wat dit appartement uniek maakt, is het volwaardige balkon met uitzicht over de Nieuwe Bergen. Het balkon is functioneel ingericht en voorzien van elektra. Bergingen & Parkeerplaats: In het appartement zelf bevinden zich drie interne bergingen, wat zorgt voor veel opbergruimte in de woning. Daarnaast hoort er een privéberging in de kelder. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Exclusief wonen in een luxe appartement in het hart van de wijk De Bergen; - Het royale woonoppervlak van 114 m² geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen; - De woning is zeer duurzaam en beschikt over het gunstige energielabel A++; - Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het gehele jaar voor een optimaal binnenklimaat; - Er is een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een apart hangend toilet aanwezig; - Het unieke balkon biedt een vrij uitzicht over Nieuw Bergen en beschikt over elektra; - Bij het appartement horen een privé parkeerplaats en berging; - De maandelijkse Vve-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 505,68.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.