Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Dick Ketstraat 2

5645LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 5.216

Fotogalerij

Dick Ketstraat 2 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en groen wonen! Op zoek naar een royale, modern afgewerkte gezinswoning met volop leefruimte én gelegen in een fijne, rustige buurt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Dick Ketsstraat in de gewilde wijk “Puttense Dreef” absoluut een bezichtiging waard! Met onder andere een royale living, nette keuken met werkeiland, 3 grote slaapkamers, een inpandige garage, een heerlijke tuin en energiebesparende voorzieningen (zoals 10 zonnepanelen) is dit de ideale woning voor wie comfort, stijl en duurzaamheid wil combineren. Welkom thuis: Je komt binnen in een lichte, ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier stap je de royale living in, die zich uitstrekt over de volledige achterzijde van de woning. Dankzij grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht volop naar binnen. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een praktische bergkast met daarin de unit voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken. Het werkeiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van deze moderne ruimte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, grillplaat, rvs afzuigkap, brede oven en een vaatwasser. Het grote raam boven het aanrecht biedt een mooi uitzicht op de rustige, brede straat en zorgt voor een aangename lichtinval tijdens het koken. Inpandige garage & multifunctionele bijkeuken: Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een tegelvloer, radiator, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en afvoerputje. Naast parkeergelegenheid voor 1 auto is deze ruimte perfect te gebruiken als hobbyruimte of na een kleine verbouwing voor een kantoor aan huis. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken/berging met een aansluiting voor de wasapparatuur, een omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de tuin. Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale en lichte slaapkamers. De complete badkamer is stijlvol afgewerkt met Italiaans marmeren tegels en uitgerust met een breed wastafelmeubel, ligbad met handdouche, aparte douchecabine (met regendouche én handdouche), 2e toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en extra bergruimte. Groen, rust en privacy in eigen tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt een oprit (met parkeerruimte voor 1 auto) naar de garage. De aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met twee zonnige terrassen, een elektrische zonneluifel, groene borders, weelderige beplanting en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte, geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Dankzij de ligging en volwassen groen is privacy gegarandeerd. Prettig wonen in Puttense Dreef: De woning ligt in de rustige, groene wijk “Puttense Dreef”, een fijne gezinsvriendelijke omgeving met brede straten en veel speelgelegenheden in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven, station en diverse uitvalswegen (A2, A67) binnen handbereik. Samengevat: - Moderne, geschakelde hoekwoning met veel lichtinval; - Inpandige garage, bijkeuken/berging én oprit voor 1 auto; - Ruime, lichte living met openslaande tuindeuren; - Volledig uitgeruste keuken met werkeiland; - 3 royale slaapkamers; - Complete badkamer met douchecabine én ligbad; - Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Het woonhuis is voorzien van rolluiken; - Fraai aangelegde, groene en zonnige tuin met houten tuinhuis; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Woonoppervlakte circa 113 m2 en inhoud circa 477 m3; - Energielabel A; - Gewilde, rustige ligging bij natuurgebied Riel en vlakbij winkels, scholen, diverse voorzieningen alsmede uitvalswegen; - Kortom, een instapklare woning met ruimte, comfort en duurzaamheid in een prettige omgeving! Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.