Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Diepmeerven 96

5646HB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.970

Fotogalerij

Diepmeerven 96 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Diepmeerven 96 in Eindhoven, gelegen in de populaire wijk Gijzenrooi. Deze buurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, met volop speelvoorzieningen en fijne wandel- en fietspaden. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met alle gemakken dichtbij. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven of op station Eindhoven Centraal. Met de auto rijd je bovendien snel de A2, A50 of A67 op. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze instapklare woning op. Je stapt binnen in de hal en loopt door naar de woonkamer. Dankzij de ruime raampartijen komt er voldoende daglicht binnen, terwijl de iets minder felle lichtinval in combinatie met de donkerdere muren juist zorgt voor een sfeervolle en knusse ambiance. Een plek waar je je direct thuis voelt, of je nu een avond met vrienden doorbrengt, de kinderen in de tuin ziet spelen of geniet van een rustig moment voor jezelf met een goed boek Op de begane grond vind je bovendien een praktische wasruimte. Hier kun je de wasmachine en droger kwijt en heb je extra bergruimte voor schoonmaakspullen of voorraad. Zo blijft de keuken netjes opgeruimd en heb je alles voor het huishouden bij de hand. De moderne keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Terwijl je aan het koken bent, heb je een fijn zicht op de achtertuin, zodat gezelligheid en functionaliteit hier samenkomen. Op de eerste verdieping, die in 2023 nog is gerenoveerd, bevinden zich drie slaapkamers, allemaal licht en ruim. De hoofdslaapkamer biedt een comfortabele plek om helemaal tot rust te komen. De andere kamers zijn perfect voor kinderen, logees of om in te richten als werkkamer. De badkamer is modern en compleet: met een inloopdouche, ligbad en strak wastafelmeubel is dit dé plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel en de schuine kap voelt de royale zolder ruim en sfeervol aan. Hier heb je niet alleen de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, maar ook nog een extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een thuiskantoor, een walk-in closet of een fijne hobbyruimte. Zo biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor ieder huishouden. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Onder de overkapping vind je ruimte voor een loungeset waar je tot laat in de avond buiten kunt zitten. Voor kinderen is er volop gelegenheid om te spelen, te voetballen of te trampoline­springen. Waarom dit huis? - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne keuken met zicht op de achtertuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche én apart toilet - Royale tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel (mogelijkheid voor extra kamer) - Fraaie achtertuin met overkapping en volop speelruimte - Een ruime garage - Energiezuinig wonen dankzij energielabel A én 11 zonnepanelen - Centrale ligging: nabij voorzieningen, centrum van Eindhoven en uitvalswegen Diepmeerven 96 is meer dan alleen een huis: het is een plek waar je je direct thuis voelt. Een woning waar ruimte is om te leven, te ontspannen en te genieten, binnen én buiten. Kom het zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
N8 nefit topline compact HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.