Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dionysius de Karthuizerstraat 24

5643RX Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.519

Fotogalerij

Dionysius de Karthuizerstraat 24 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET GEZELLIGE STRATUM: DE PERFECTE MIX VAN RUST EN STADSE GEMAKKEN Ben jij op zoek naar een sfeervol huis op een toplocatie in het bruisende Eindhoven? Welkom in Stratum, waar deze fijne gezinswoning op je wacht! Dit huis heeft een rustige ligging om de hoek van het groene St. Bonifaciuspark, maar ook het stadscentrum en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een royale zolder met dakkapel biedt dit huis alles voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of gewoon voor wie houdt van comfort en het stadsleven. Dit is niet zomaar een huis—dit is jouw kans op een prachtig thuis! DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJTJE: - Rustige ligging met groen in de buurt:Gelegen in het geliefde Stratum, nabij het St. Bonifaciuspark, natuurgebieden als de Leenderbossen en Gijzenrooi en toch op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Ideaal voor wie natuur en stad wil combineren.   - Ruime, lichte woonkamer: Met grote ramen voor een overvloed aan daglicht en een gezellige haard die uitnodigt tot knusse winteravonden.   - Moderne open keuken: Voorzien van inbouwapparatuur, een stijlvolle eetbar en directe toegang tot de zonnige tuin.    - drie slaapkamers: Drie kamers op de eerste verdieping én een royale extra kamer op zolder. Perfect voor een gezin, een werkplek of hobbyruimte.   - Zonnige tuin op het zuidwesten: Met terras, grasveld en volwassen beplanting – ideaal voor kinderen, tuinfeestjes of jouw eigen loungeplek.   - Dubbele berging en achterom: Ontzettend handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag.   - Energielabel D en snel beschikbaar: Klaar om direct van te genieten! KOM BINNEN: JOUW NIEUWE THUIS IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN De lichte woonkamer, met een warme uitstraling dankzij de nette afwerking en grote ramen, is een heerlijke plek om te relaxen. De open haard maakt koude herfst- en winteravonden extra sfeervol De keuken is praktisch en stijlvol tegelijk. De inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om een feestmaal te bereiden, en het eetbarretje zorgt voor extra gezelligheid. Via de keuken loop je zo door naar de achtertuin, waar de echte verrassing op je wacht. De tuin is een absolute droomplek voor elke zonaanbidder. Met een ligging op het zuidwesten heb je vrijwel de hele dag zon! Voor de kids is het gras heerlijk om op te spelen, terwijl jij ontspant met een goed boek op je loungeset. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers. Door de lichte afwerking voelen deze ruimtes ruim en luchtig aan. De hoofdslaapkamer biedt plek voor een groot tweepersoonsbed en een royale kast, terwijl de kleinere kamer toegang biedt tot een knus balkon. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een frisse neus. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over alles wat je nodig hebt. Functioneel en eenvoudig, met ruimte voor eventuele eigen persoonlijke touches. Dan de zolder. In 2011 is hier een grote dakkapel geplaatst, waardoor je een prachtige, multifunctionele ruimte hebt. Of je er nou een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een creatieve hobbyplek van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Door het slimme ontwerp is deze ruimte licht en praktisch in te delen. Op de zolder bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Je hoeft dus niet ver voor al je huishoudelijke klusjes. Praktisch als deze woning is, vind je achterin de tuin ook nog een dubbele berging. Ruimte genoeg om al je fietsen, gereedschap en buitenmeubels kwijt te kunnen. En dankzij de handige achterom ben je altijd klaar om direct op de fiets te springen. IDEAAL VOOR JOU? ABSOLUUT! Met een perceeloppervlakte van 156 m² en een gebruiksvriendelijke indeling is deze woning perfect voor elk type huishouden dat op zoek is naar een goede mix van rust, ruimte en gezelligheid. De nabijheid van scholen maakt het aantrekkelijk voor jonge gezinnen, terwijl de handige ligging dicht bij het centrum ook mensen aanspreekt die houden van het stadse leven. En dan die tuin, met zoveel mogelijkheden… Hier creëer je het leven dat je altijd hebt gewenst. HIGHLIGHTS: OOK IN HET KORT Deze woning heeft alles wat je zoekt: fijne ligging in Stratum, vlakbij groen, maar ook dichtbij Eindhoven-centrum. Een nette begane grond met een sfeervolle woonkamer, een open keuken en toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde op zolder, een royale badkamer en een dakkapel maken deze woning praktisch en ruim. Tel daarbij op de handige dubbele berging, achterom, snelle beschikbaarheid en je hebt een perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.