Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Duinkerkenlaan 52

5627ME Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

Duinkerkenlaan 52 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In fijne en rustige wijk de ‘Achtse Barrier’ in Eindhoven vindt u deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop leefruimte. Een ideale plek voor wie zoekt naar comfort, licht én een fijne ligging. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een groot park om de hoek. Ook bent u binnen no time op de uitvalswegen én in het centrum van Eindhoven. Meer weten? Plan uw bezichtiging in en we nemen u graag mee door deze woning! Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de voordeur. Binnenkomst in de hal, waar direct een nette tegelvloer met elektrische vloerverwarming opvalt – deze loopt door over de gehele begane grond. De wanden en het plafond zijn gestuct en in de hal vindt u de meterkast met alle benodigde aansluitingen. De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet, fonteintje en lamellenplafond met inbouwspots. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde vindt u openslaande deuren naar het overdekt terras – ideaal voor zomerse dagen. Hier is ook het knusse zitgedeelte met open haard gecreëerd. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is er nog de trapopgang naar de verdieping. Centraal in de woning is de open keuken geplaatst in een praktische U-opstelling (2018), uitgevoerd in een lichte grijstint. U vindt hier onder meer een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden, waaronder een handige carrouselkast. Daarnaast is er een speelse doorkijk naar het zitgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden plafond. Hier bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 13.5m2, 8.6m2 en 10.2m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast nog over een grote garderobekast en is deels voorzien van behang. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots, een vrijdragend toilet, een handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met lamellen en voorzien van inbouwspots. Netjes, functioneel en direct te gebruiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u uitkomt op een compacte overloop. Dankzij het extra gevelraam aan de tuinzijde komt hier verrassend veel daglicht binnen – een prettige en lichte entree naar de bovenste verdieping. Op deze etage vindt u ook een separate cv-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel Intergas 2015, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar voor onderhoud. De vierde en laatste slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de achterzijde met zicht op de tuin. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Overige verdiepingen Berging: De inpandig bereikbare berging ligt aan de voorzijde van de woning en is vanuit de hal toegankelijk. Middels een eenvoudig te verwijderen tussenwandje is er een scheiding gecreëerd tussen het wasgedeelte en de berging. Het wasgedeelte (geïsoleerd) is voorzien van laminaatvloer en (uiteraard) de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u direct de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Handig: er is een extra deur naar buiten, zodat u direct op de oprit uitkomt. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct aan huis is een fijne terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen en inbouwspots geplaatst. Verder is de tuin ingericht met een gazon (kunstgras), diverse vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. De openslaande deuren zijn bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden • Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk. Direct nabij scholen, winkels, sport en uitvalswegen. • Vier slaapkamers. • Parkeren op uw eigen oprit. • Inpandige berging. • Fijne tuin op het zuidwesten met grote terrasoverkapping. • Schilderwerk buitenzijde 2024. • Elektrische vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en badkamer. • Keuken circa 6 jaar oud. • Rolluiken aanwezig op de zolderslaapkamer, badkamer en de achterpui van de woonkamer. Locatie: De Duinkerkenlaan is gelegen in wijk ‘Achtse Barrier’. De Achtse Barrier beschikt over 2 kleinschalige (winkel)centra waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan tand- of huisarts. Tevens zijn er een aantal scholen (lager onderwijs + voortgezet onderwijs) en een sportschool in de wijk te vinden. Dwars door de wijk ligt de ‘Groene long’ zodat u niet ver de deur uit hoeft te gaan voor een wandeling in het groen. De Achtse Barrier is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en bijvoorbeeld recreatiepark Aquabest.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.