Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Elzentlaan 93

5611LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Elzentlaan 93 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen boven de stad! Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt. Wonen in een groene, rustige wijk, terwijl u binnen enkele minuten in het hart van de stad staat. Elzentlaan 93 combineert het allemaal. Gelegen op de 7e verdieping van een markante woontoren in de geliefde wijk Elzent-Noord, biedt dit royale 3-kamerappartement alles wat u zoekt in een comfortabele stadswoning. Ruimte, een doordachte indeling, aangename afwerking én een balkon om jaloers op te zijn. WOONKAMER De woonkamer is indrukwekkend in zijn eenvoud: royaal opgezet, met aan weerszijden grote raampartijen die de ruimte vullen met daglicht. Terwijl u binnen geniet van rust en privacy, heeft u tegelijkertijd een prachtig zicht op het leven van de stad onder u. De warme houten vloer, strak gestucte wanden met inbouwspots en airconditioning geven het geheel een moderne, verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een ruime eettafel. Via de openslaande deur bereikt u het balkon, sfeervol afgewerkt met houten vlonders, een glazen balustrade en houten latjes aan het plafond met geïntegreerde verlichting. Een perfecte plek voor uw ochtendkoffie, een goed boek of een glas wijn bij zonsondergang. KEUKEN De keuken is halfopen en afsluitbaar met houten schuifdeuren, een stijlvolle én praktische oplossing. U beschikt hier over witte kasten, een granieten werkblad, een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tijdens het koken heeft u een weids uitzicht over de wijk Elzent-Noord, met de kenmerkende Eindhovense torens op de achtergrond. Direct naast de keuken vindt u de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, extra bergruimte én dezelfde nette afwerking als in de rest van het appartement. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en prettig ingedeeld. De brede raampartijen zorgen voor een fijne sfeer en veel natuurlijke openheid. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes én een grote garderobekast. Een ideale kamer om tot rust te komen aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte. De rechthoekige indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar wens in te richten. Beide kamers bieden u volop comfort en passen zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. BADKAMER De badkamer is keurig betegeld in wit en voorzien van: Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en opberglades, kolomkast voor extra opbergruimte, designradiator en mechanische ventilatie Het separate toilet is uitgevoerd met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels en een accentmuur van mozaïek. Er is een wandcloset, fonteintje en een opbergkastje waarin zich tevens de aansluiting voor vloerverwarming van de badkamer bevindt. Deze is momenteel nog niet aangesloten, maar kan eenvoudig worden geactiveerd. BERGING In het souterrain van het complex beschikt u over een privéberging, voorzien van verlichting. Ideaal voor fietsen, opslag of seizoensgebonden spullen. Naast de berging bevindt zich ook een gezamenlijke fietsenstalling. LOCATIE Elzentlaan 93 ligt in de populaire wijk Elzent-Noord, een rustige en groene buurt aan de rand van het centrum van Eindhoven. Een bijzonder fijne plek voor wie de levendigheid van de stad waardeert, maar thuis wil komen in een rustige, lommerrijke omgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere: Het Parktheater, het Stadspaviljoen en het Anne Frankplantsoen Het prachtige Stadswandelpark op slechts enkele minuten lopen Diverse restaurants, koffietentjes, supermarkten en winkels binnen vijf minuten fietsen Goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2, A67 en A50 Of u nu houdt van cultuur, natuur, culinair genieten of een ontspannen wandeling: hier hoeft u niets te missen. U woont midden in het groen en toch dichtbij alles wat Eindhoven zo aantrekkelijk maakt. HIGHLIGHTS * Gelegen op de 7e verdieping, toegankelijk met lift * Prachtig uitzicht over Eindhoven, o.a. richting Parktheater en Sint-Joriskerk * Royale woonkamer met veel ruimte en daglicht * Balkon met glazen balustrade en sfeervolle afwerking * Halfopen keuken met bijkeuken * Twee ruime en praktische slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet * Eigen berging in het souterrain * Rustige én centrale ligging in Elzent-Noord Klaar voor de volgende stap? Elzentlaan 93 is méér dan alleen een appartement. Het is een comfortabele, sfeervolle en bovenal unieke plek om thuis te komen. Ideaal voor wie houdt van ruimte, gemak en een prachtig uitzicht, zonder concessies te doen aan rust of locatie. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. We nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.