Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Eschweilerhof 5

5625NM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Eschweilerhof 5 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eschweilerhof 5 – Eindhoven Keurig onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met inpandige berging, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool, op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen. Locatie De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in de wijk ’t Hool (Woensel), direct grenzend aan een groenzone. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum WoensXL, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het Catharina Ziekenhuis, het Lieven de Keypark en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via het nabijgelegen busstation is er een directe verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Voortuin De verzorgde voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vernieuwde plantenbak met groen. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de voortuin is er toegang tot zowel de berging als de woning. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de inpandige berging en de woonkamer. Inpandige berging Praktische en ruime berging, bereikbaar vanuit zowel de hal als de voortuin. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Toilet Half betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een praktische trapkast en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, wat zorgt voor een fijne open leefruimte. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een schiereiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, RVS spoelbak en veel kastruimte. De inbouwspots en strakke afwerking maken het geheel compleet. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een vlonderterras, een grasveld en diverse volwassen beplanting. Het terras is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola, ideaal voor schaduw en beschutting. Tevens is er een tuinkast en een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen. Ook dit is een ruime kamer met een prettige lichtinval, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Ruime slaapkamer met veel daglicht en voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde gesitueerd en momenteel ingericht als sportruimte. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Bijzonderheden - Keurig onderhouden tussenwoning - Gelegen in het groene en architectonisch waardevolle ’t Hool - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vier slaapkamers - Inpandige berging met wasruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden - Voorzien van zonneluifel en pergola - Moderne, luxe keuken met schiereiland - Ruime en lichte woonkamer - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL en diverse voorzieningen - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.