Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Europalaan 74

5623LK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Europalaan 74 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een licht en ruim appartement op een centrale locatie met groen uitzicht Dit fijne en goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping op een goede locatie in Eindhoven. Binnen valt meteen het vele licht op. Door de grote ramen aan beide zijden voelt het appartement extra ruim en open aan. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een nette badkamer is dit een woning waar je zó in kunt. Uniek aan dit appartement zijn de drie balkons: aan de voor- én achterzijde. Daardoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Bovendien kijk je aan de achterzijde uit over een rustige, groene omgeving. Hier woon je met veel groen om je heen en dichtbij winkels, scholen en het centrum. Een perfecte plek voor starters, stellen of wie gewoon comfortabel wil wonen. HAL Via de nette gezamenlijke entree beneden neem je de trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping deel je de gang met maar één andere woning. Je komt binnen in een hal met plek voor je jas en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot bijna alle ruimtes: de woonkamer, een slaapkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. De vloer in de hal is betegeld en loopt mooi door in de keuken, badkamer en het toilet. Het toilet is strak afgewerkt met een hangend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is ruim en opvallend licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een nette houten parketvloer die warmte toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit deze eethoek stap je via een deur zo het balkon op, waar je kunt genieten van de rust en het groen. Vanuit de woonkamer is ook de tweede slaapkamer direct bereikbaar. KEUKEN De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is slim en praktisch ingedeeld. De keukenopstelling loopt langs één wand en is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Aan de overzijde van de keuken is een plank gemonteerd. Deze biedt extra werkruimte, maar kan ook gebruikt worden als plek voor een koffiezetapparaat of het opbergen van kookspullen. Helemaal achterin de keuken zit een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine. Zo is het witgoed netjes uit het zicht geplaatst, maar toch goed bereikbaar. Vanuit de keuken loop je direct het balkon aan de voorzijde op. Dankzij deze buitenruimte voelt de keuken extra ruim en licht aan. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Hier vind je een douche, een wastafel met meubel en een raam voor frisse lucht en daglicht. Praktisch en netjes afgewerkt. SLAAPKAMERS Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, allebei gelegen aan de rustige achterkant van de woning. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop ruimte. Er staat een ingebouwde linnenkast en je kijkt uit over het vele groen. De tweede slaapkamer bereik je via de woonkamer. Ook deze kamer is ruim en licht, met een deur naar een van de balkons. Deze kamer is goed te gebruiken als thuiskantoor of kinderkamer. BUITENRUIMTE BALKONS Dit appartement heeft maar liefst drie balkons. Twee aan de achterkant, met uitzicht op het groen, waaronder de prachtige bloesem. En één aan de voorkant, grenzend aan de keuken. Zo kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon vinden. Op de begane grond is een eigen berging. Hier kun je makkelijk je fiets kwijt en spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De ligging is hier heel centraal. Zo ben je met de fiets in nog geen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Daar vind je alles: winkels, restaurants, cafés, cultuur en het station. Ook Winkelcentrum Woensel ligt vlakbij. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus praktisch om de hoek. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en ook het treinstation is goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen. Daarnaast is er in de wijk volop ruimte om te wandelen of te fietsen. Er zijn parkjes in de buurt en het groene Karpendonkse Plas ligt op korte afstand voor wie graag even de natuur opzoekt. Kenmerken - Keuken en toilet zijn vijf jaar geleden gerenoveerd - Ruim en licht appartement op een centrale locatie in Eindhoven - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie balkons met zon op elk moment van de dag - Rustig gelegen met veel groen om je heen - Aparte berging op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (2011)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.