Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 1

5625AS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 5.204

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 1 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Franklin D. Rooseveltlaan 1 te Eindhoven Een ruim 2-kamerappartement (61 m2) gesitueerd op de eerste verdieping met lichte woonkamer, open keuken met vernieuwde inrichting, geheel vernieuwde betegelde badkamer, royale slaapkamer, fraai balkon en twee bergingen, alsmede centrale fietsenberging. Het appartementencomplex is gelegen op een gewilde woonlocatie aan winkelcentrum WoensXL met alle wenselijke voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. INDELING: CENTRALE ENTREE Representatieve, centrale entree met elektrische schuifdeuren, bellentableau, intercom en brievenbussen. De ruime afgesloten hal biedt toegang tot twee liften, trapopgang, individuele bergingen en de centrale fietsenberging. VERDIEPING Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. APPARTEMENT ENTREE Entree met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar). Hal voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en intercom. In de hal is bovendien een ruime provisiekast aanwezig voorzien van legplanken. De hal biedt verder toegang tot alle vertrekken. TOILETRUIMTE Modern vernieuwd, licht en geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, houten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en deur naar het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden + betegelde wanden en spuitwerk plafond. Vernieuwde keukeninrichting in U-vorm, voorzien van diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, rvs-spoelbak, en afzuigkap. SLAAPKAMER Ruime, lichte slaapkamer voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen met riante lichtinval. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,15 m x 4,00 m. BADKAMER Vernieuwde geheel betegelde badkamer voorzien van tegelvloer, vaste wastafel met ombouw, inloopdouche + thermostaatkraan, design radiator, spuitwerk plafond en aansluitingen voor een wasmachine/droger. BALKON Fraai balkon, gesitueerd op het oosten, met ruimte voor een zitje (zoals een tafel met 4 stoelen). BERGING OP 1e VERDIEPING Het appartement beschikt over een extra berging met elektra gesitueerd op de 1e (eigen) verdieping. De berging heeft een afmeting van 1,49 m x 2,07 m. BERGING SOUTERRAIN Eigen, souterrain gelegen berging, genummerd 26. De berging is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca. 2,80 m x 1,98 m. CENTRALE FIETSENBERGING Bovendien beschikt het appartementencomplex over een centrale fietsenberging. GARAGE Er bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder van het appartementencomplex. ALGEMEEN - Het betreft royaal 2-kamerappartement met balkon op de eerste verdieping; - Met een berging op de 1e verdieping, 2e berging in het souterrain en centrale fietsenberging; - Vernieuwde keuken en vernieuwde badkamer; - Vernieuwde separate toiletruimte; - De servicekosten bedragen €214,24 per maand exclusief voorschot stookkosten; - Royale slaapkamer van maar liefst 16 m2; - Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Er komen ongeveer 3.000 woningen bij, grotendeels op de huidige parkeervelden; - Zeer gunstig gelegen aan Winkelcentrum WoensXL, direct nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.