Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Franklin D Rooseveltlaan 114

5625PD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 114 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuinkamer en parkeergelegenheid op eigen perceel Op een gunstige locatie in een rustige woonwijk ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale aangebouwde bijkeuken, een lichte tuinkamer en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde en is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning voor verwarming en koeling en kunststof kozijnen. Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het snelwegennet eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich onder andere de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een nette keukenopstelling en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale aangebouwde bijkeuken, die veel extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de tuinkamer. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te zitten en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Door de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie aanwezig. Op de verdieping vindt u ook een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakraam is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen en het snelwegennet. Belangrijkste kenmerken - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Tuinkamer met schuifpui - Royale aangebouwde bijkeuken - 14 zonnepanelen, hierdoor gas-en elektra rekening van € 40,- per maand - Energielabel A - Verwarming en koeling via airconditioning - Lage energielasten - Kunststof kozijnen in de gehele woning - Spouwmuren geïsoleerd in 2023 - Ruime achtertuin met veel privacy - Berging in de tuin - Mogelijkheid tot carport of garage aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde - Gelegen nabij WoensXL en het Catharina Ziekenhuis - Goede aansluiting op uitvalswegen en snelwegennet

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.