Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Franklin D Rooseveltlaan 171

5625AX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 171 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement met balkon op centrale locatie tegenover winkelcentrum WoensXL Welkom bij Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een balkon en is gelegen op een zeer centrale locatie, direct tegenover winkelcentrum WoensXL. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift, centrale entree en ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Bijzonderheden • Appartement met 1 slaapkamer • Balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift • Heeft een berging • Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand • Bushaltes direct voor de deur • Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en uitvalswegen • Servicekosten bedragen €121,- per maand • Volop parkeergelegenheid op het tegenovergelegen parkeerterrein (parkeervergunning via gemeente Eindhoven €56,- per jaar) Ligging De woning ligt in stadsdeel Woensel, direct tegenover het uitgebreide winkelcentrum WoensXL met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de bushaltes voor het complex en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Eindhoven als andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Indeling Centrale entree De gezamenlijke entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de centrale ligging en de goede voorzieningen in de directe omgeving is het bovendien een interessante woning met het oog op toekomstige verhuurmogelijkheden. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH VERSION Apartment with balcony in a central location opposite WoensXL shopping center Welcome to Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. This bright and practically laid-out apartment features a balcony and is situated in a very central location, directly opposite the WoensXL shopping center. Here you will live with all daily amenities within easy reach and with quick access to the city center of Eindhoven. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator, a central entrance and ample parking around the building. Key features • Apartment with 1 bedroom • Balcony with open views • Located in a well-maintained apartment complex with elevator • Includes a private storage unit • Shops, supermarkets and restaurants within walking distance • Bus stops directly in front of the building • Good connection to Eindhoven city center and main roads • Service charges: €121 per month • Ample parking available at the parking area opposite the building (parking permit via the municipality of Eindhoven €56 per year) Location The apartment is located in the Woensel district of Eindhoven, directly opposite the extensive WoensXL shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants. Thanks to the bus stops in front of the complex and the nearby main roads, both the city center of Eindhoven and other destinations are easily accessible. Layout Central entrance The shared entrance of the complex is well maintained and equipped with mailboxes, an intercom system, elevator and staircase. Apartment Through the hallway you have access to all rooms of the apartment. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and provides direct access to the balcony with open views of the surroundings. The open kitchen is practically designed and equipped with a gas stove, extractor hood, oven and storage cabinets. The washing machine connection is also located here. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet and washbasin cabinet. Outdoor space The balcony offers a pleasant place to sit outside and enjoy the view. This apartment is ideal for first-time buyers, single residents or parents looking for accommodation for studying children. Thanks to its central location and the excellent amenities in the immediate surroundings, the property is also attractive with regard to potential rental opportunities in the future. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
110 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.