Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Heeze

Franklin D Rooseveltlaan 8

5625PA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeze

Fotogalerij

Franklin D Rooseveltlaan 8 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom bij Franklin D Rooseveltlaan 8, een ruime en verrassende woning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vlokhoven in Eindhoven. Bij binnenkomst via de trap bij de voordeur arriveer je op de tweede woonlaag, waar de entree zich bevindt. Hier vind je een separate toiletruimte, de meterkast, en toegang tot de lichte en royale woonkamer die direct in verbinding staat met een fijn terras. Vanuit deze verdieping leiden trappen je zowel naar de eerste als de derde woonlaag. Op de eerste woonlaag bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de keuken, de bijkeuken, een werk-/hobbyruimte en de achtertuin, gelegen op het oosten. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige start van de dag of een ontspannen moment in de avondzon. De derde woonlaag telt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. Indeling BEGANE GROND - Vanuit de trap kom je in de hal met toegang tot de trap naar de eerste woonlaag, de keuken, de werk-/hobbyruimte, de kelderkast en de bijkeuken. - De bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - De keuken heeft veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een spoeleiland, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad, Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de achtertuin. - De werk-/hobbyruimte is een multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur. EERSTE VERDIEPING - Via de trap kom je bij de entree, waar de voordeur, de separate toiletruimte en de meterkast zich bevinden, én waar je toegang hebt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. - De sfeervolle, lichte woonkamer springt meteen in het oog, met een prachtige eikenhouten vloer en een open indeling die doorloopt naar het eetgedeelte. De gezellige ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra warmte en karakter. - Vanuit het eetgedeelte loop je via de schuifpui zo het terras op, een heerlijke plek om buiten te genieten. Het terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel en een mooie vlonder, ideaal om tot rust te komen en te genieten van zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING - Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal overzichtelijk en prettig ingedeeld. - De slaapkamers zijn allen voorzien van een elektrisch of handbediende rolluik. Daarnaast zijn de slaapkamers afgewerkt met een strakke laminaatvloer en profiteren ze van veel natuurlijk licht. - De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met ombouwmeubel, waardoor je hier geniet van alle luxe en gemak. EXTERIEUR - De tuin is voorzien van een gezellig overdekt terras, een mooi aangelegd gazon, buitenverlichting en een handig buitenkraantje, perfect voor het onderhoud van je tuin. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het terras. - De zonneluifel zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk kunt genieten. - Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van de auto. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - De woning is voorzien van elektrische en handbediende rolluiken en screens - Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning heeft 9 zonnepanelen - Op de eerste etage is een elektrisch bedienbare zonneluifel

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.