Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Fransebaan 291

5627RJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Fransebaan 291 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin en volop ruimte in geliefde wijk Achtste Barrier! BIJZONDERHEDEN: - Charmante geschakelde woning; - Goed onderhouden (bijv. elke 10 jaar worden de gevels geïmpregneerd); - Geheel geïsoleerd; - Inpandige garage met eigen oprit; - Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren; - Veel bergruimte; - Tuin op zonzijde met vrije achterom; - In rustige, populaire en kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier; - Gunstig gelegen t.o.v. veel voorzieningen en uitvalswegen; ALGEMEEN: Een goed verzorgde en geïsoleerde, geschakelde woning met een inpandige garage en veel bergruimte op de eerste en tweede verdieping én in de bijkeuken. De woning heeft verder drie slaapkamers en een ruime badkamer. Het is goed mogelijk om op de eerste en tweede verdieping extra (slaap)kamers te creëren. De fijne tuin ligt op het zuidoosten zodat je altijd wel zon of schaduw hebt. Doordat de woning aan een rustige ventweg ligt, heb je geen directe inkijk van overburen. Er is veel parkeergelegenheid in de straat en op je eigen oprit. De woning ligt op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties, medische voorzieningen etc. Op loopafstand is ook een winkelplein met diverse winkels en een supermarkt. ENTREE: Als je voor de woning staat, zie je al wat voor charmante woning het is! De lichte baksteen in combinatie met de oranje dakpannen wordt gecombineerd met crèmekleurig regelwerk op de gevel boven de garage en een fraaie vlakverdeling van de ramen. Leuke details zoals het metselwerk bij de schoorsteen en het Frans balkon maken het plaatje compleet. De voortuin en de fraaie sectionaaldeur van de garage dragen ook bij aan de uitstraling. BEGANE GROND HAL: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal is de trapopgang, de deur naar de woonkamer en die naar de toiletruimte met staand toilet en een bijpassend fonteintje. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten Chateauvloer die behandeld is met een white wash olie. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Ook hier ligt de fraaie eikenhouten vloer. Een sfeervolle combinatie met de ramen met roedes en bovenlichten. De ramen zijn voorzien van elektrische, verticale zonnescreens. De woonkamer is breed aan de voorzijde van de woning waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote zithoek. Bij de keuken is de eethoek met uitzicht op de tuin. Een mooi, sfeervol geheel met een grote schuifpui zodat je op een zonnige dag je binnenruimte zo met de tuin kunt verbinden. Heerlijk tijdens zwoele zomeravonden! OPEN KEUKEN: De keuken heeft een hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Tussentijds is al het apparatuur vernieuwd: de vaatwasmachine, koelkast en de grote oven. Verder is er een dubbele spoelbak met geïntegreerd zeeppompje en een gaskookplaat. BIJKEUKEN: Grenzend aan de keuken is de handige bijkeuken met ook hier keukenkastjes, een staande kast en een wasmachine, droger en diepvries. In de bijkeuken is de deur naar buiten. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping is een grote overloop, zijn er drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Op de vloer ligt een fraaie laminaat. OUDERSLAAPKAMER: Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook hier ligt de fraaie laminaatvloer. Een groot raam laat het licht rijkelijk naar binnen stromen. Als je het liever wat donkerder hebt, gebruik je de elektrische rolluik. OVERIGE SLAAPKAMERS: De overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ook hier ligt dezelfde laminaat. Een van de kamers heeft dubbel openslaande deuren en een Frans balkon. BADKAMER: De ruime badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, een bad met ook hier een thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. EXTRA (BERG) RUIMTE: Via de overloop kom je op de ruimte boven de garage. Nu in gebruik als hobbyruimte en bergruimte, maar met een dakkapel kun je hier een heel fijne slaapkamer maken. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met ook hier veel ruimte en de cv. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Je zou ook hier een slaapkamer kunnen creëren. TUIN: De woning heeft een tuin aan de voor-, en achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten zodat je al vanaf de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Een zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op het terras direct aan de woning. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Het gazon wordt afgewisseld met vaste beplanting en een terras in de tuin waar je van de avondzon kunt genieten. Achter in de tuin is de poort achterom. De kliko’s zijn mooi opgeborgen in de houten berging. Kortom een huis dat je zelf moet zien. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.