Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Fransebaan 78

5627JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Fransebaan 78 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Fransebaan 78: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken, nieuwe serre/veranda (2024), 9 zonnepanelen (2024), een berging én garagebox. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging vlakbij alle voorzieningen. Hal Stap binnen in de verzorgde hal voorzien van moderne spotverlichting, een vernieuwde trapopgang (2021) en meterkast met glasvezelaansluiting. Woonkamer Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime en lichte woonkamer. De eikenhouten vloer geeft deze leefruimte een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote schuifpui met zicht op de recent aangebouwde veranda en aangrenzende tuin, geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de praktische trapkast met verlichting is er extra provisieruimte binnen handbereik. Open keuken De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en werd in 2018 gemoderniseerd. Met veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Twee ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een blik op de omgeving. Serre/veranda In 2024 is een stijlvolle moderne serre geplaatst met 6 glazen schuifpanelen naar de tuin, een glazen dak en inbouwspotjes. Deze fijne leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is echt ideaal om elk seizoen van de tuin te kunnen genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime en lichte slaapkamers aan de achterzijde, alsmede een moderne badkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust: met vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en glazen wand), een handdoeken radiator, 2e toilet met wandcloset, een raam én ingebouwde kastruimte. 2e verdieping Deze verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer met brede dakkapel (2023), rolluiken, een pvc vloer en handige bergruimte achter knieschotten. Via een moderne "barn" schuifdeur bereik je de overloop met een aansluiting voor de wasapparatuur en extra kastruimte. Dit maakt de verdieping verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Tuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd met een strak gazon, terrassen, gemetselde plantenbakken en een brede achterom via een houten poort. Er is een praktische houten bergkast (ideaal voor tuingereedschap), een stenen berging met verlichting, wateraansluiting, stallingsruimte voor fietsen en een bergzolder. Direct om de hoek bevindt zich een royale garagebox: Voorzien van parkeerruimte van 1 auto, een nieuwe elektrische sectionaaldeur en een bergzolder (via een losse trap). Energiezuinig en instapklaar Dankzij de 9 zonnepanelen (2024), goede isolatie, recent gerealiseerde dakkapel én moderne voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. Alles is met zorg onderhouden, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken. Centrale ligging De woning ligt tegenover een gezondheidscentrum, op loopafstand van winkels, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen, starters of doorstromers die graag prettig willen wonen in een rustige, goed bereikbare buurt. Kenmerken: • Tussenwoning met 3 slaapkamers; • Energielabel B; • Serre/veranda met glazen schuifwanden (2024); • 9 zonnepanelen (2024); • Brede dakkapel op 2e verdieping (2023); • Traprenovatie (2021); • Keukenrenovatie (2018); • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; • Separate stenen berging met bergzolder en wateraansluiting; • Garagebox met nieuwe elektrische deur en eveneens bergzolder; • Gelegen tegenover gezondheidscentrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer; Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van deze instapklare woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.