Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Frederik van Eedenplein 8

5611KT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Frederik van Eedenplein 8 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een toplocatie aan de rand van het Anne Frank plantsoen, op de grens van De Bergen en Villawijk Den Elzent. Dit zeer ruime 3-kamer appartement van 149 m2 + loggia van 25 m2, heeft een uitstekende ligging op de vierde verdieping van Parkview, een stijlvol gebouw ontworpen door Diederen Dirrix van Wylick architecten. Kenmerkend zijn de grote ramen met prachtig uitzicht naar het park, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving midden in de stad. Bij het optimaal geïsoleerde appartement met energielabel A horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé berging. INDELING APPARTEMENTEN GEBOUW Parkview heeft een stijlvolle, centrale entree waar de wanden deels met marmer zijn bekleed. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau met intercom, de lift en het trappenhuis. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, berging en het appartement op de vierde verdieping te bereiken. HET APPARTEMENT De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het gastentoilet met fonteintje en de praktische berging, waar de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger staat opgesteld. De woonkamer is bijzonder ruim en vormt samen met de loggia het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de royale loggia met ramen rondom, geniet de woonruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De parket vloer in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de tegelvloer in de loggia een natuurlijke overgang naar buiten vormt. Ook aan de andere zijde van het appartement zorgen royale ramen voor extra daglicht, wat de woning een open en lichte uitstraling geeft. De keuken bevindt zich om de hoek van de woonruimte en is uitgevoerd in een terrakleurige hoogglans afwerking met stijlvolle staafgrepen. Het betreft een hoogwaardige SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur van AEG. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-0ven, ingebouwd koffiezetapparaat, een ruime koelkast en een vriezer met drie lades. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het grote aantal stopcontacten draagt bij aan het praktische gebruiksgemak. De master bedroom is ruim van opzet. Hier is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De raampartijen geven leuke doorkijkjes naar de stad en de parkzijde. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte/kantoor, maar kan dankzij de royale afmetingen uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de royale badkamer, ingericht met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een comfortabele Villeroy & Boch douche met massagestralen en zitgedeelte. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging midden in het groen, in het hart van de stad met vrij uitzicht; - Royale woonkamer van maar liefst 85 m2 met een loggia (25 m2) en grote raampartijen rondom; - Hoogwaardige SieMatic keuken met inbouwapparatuur van AEG; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé berging; - VvE bijdrage € 417,86,- per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco tec classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.