Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Frederiklaan 106

5616NK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.641

Fotogalerij

Frederiklaan 106 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even opsommen: Volledig gerenoveerd, 2 ruime slaapkamers, luxe keuken, een woonkamer met hoogte tot in de nok, een parkeerplaats in het souterrain en een dakterras van 20 m2 met privacy. Wat wil je nog meer? Dit appartement, oorspronkelijk uit 1928 is perfect voor de koper die voor iets unieks wil gaan. Privacy, ruimte, een speelse indeling en een moderne afwerking. Ligging? In stadsdeel Strijp, binnen de ring, grenzend aan het Sint Trudoplein en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen (zoals restaurantjes, terrassen, supermarkten, PSV stadion en het centrum). We laten je deze woning heel graag zien, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen (de entree geeft toegang tot 3 appartementen). HAL Met meterkasten, trapopgang en toegang tot het souterrain met parkeerplaatsen. PARKEERGARAGE In het souterrain bevindt zich de parkeerplaats. Via een grote sectionaaldeur kom je uit bij de Schootsestraat. Ook bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling bij de uitgang van de parkeergarage. 1e Verdieping: PORTIEK Portiek met toegang tot een binnenstraat. Hier tref je de entree van de 3 appartementen. ENTREE DAKTERRAS Een poort biedt toegang tot het grote privé-dakterras. Dit dakterras is ca. 20 m2, voorzien van houten vlonderplanken, en een pergola met ingebouwde lamellen (Pergolux uit Noorwegen, aangeschaft in 2023). Het dakterras biedt optimale zon, privacy en ruimte om lekker met vrienden en familie te genieten. Het dakterras biedt tevens toegang tot de woning. ENTREE WONING Hal met laminaatvloer luik naar de zolder en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fraaie open ruimte waar het plafond is verwijderd en er zicht is tot in de nok van de woning. Ook is er een vide gerealiseerd met ingebouwde verlichting (zowel led-verlichting als ingebouwde spots). Heb je behoefte aan meer gezelligheid (maar ook warmte) dan is er een fraaie ingebouwde elektrische haard. KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting uit 2022. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, klimaatkast en spoelbak met mengkraan. Het werkblad is van composiet en ook hier is led-verlichting toegepast voor een gezellige sfeer. Door de Velux dakvensters is er bijzonder veel daglicht in de leefruimte. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is bijna 15 m2 groot. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een kunststof raam met HR++ glas en een maatwerk ingebouwde kastenwand met ruimte voor je televisie. SLAAPKAMER 2 Werkkamer/slaapkamer van ca. 8 m2. Voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met HR++ glas. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. WASRUIMTE Voorzien van groepenkast, bergruimte en aansluiting voor je wasapparatuur. Zolder: Deze woning is voorzien van een gigantische, beloopbare zolder. Ideaal om je spullen te bergen mar ook om eventueel in de toekomst bij je leefruimte te betrekken. Legio mogelijkheden. Op de zolder is ook de combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: Grotendeels vrij gelegen dus alleen onderburen (bedrijf) en een buurman op nummer 106a. Rust en privacy dus. Instapklaar, inhuizen en wonen. Voorzien van parkeerplaats. Deze parkeerplaats is belast met een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De maandelijkse canon (huur) is EUR. 135,=. Servicekosten: EUR. 167,86 (EUR. 123,44 voor het appartement en EUR. 44,42 voor de parkeerplaats). De Vereniging van eigenaren, alle documenten zijn in te zien via het Move dossier. Grote zolder met mogelijkheden. Elektra: 8 Groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep. Verwarming en warmwater via ATAG combiketel uit 2022 (CW4). Ligging nabij het centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels en supermarkten. In 2009 verbouwd tot appartementen, oorspronkelijk bouwjaar 1928. Aanvaarding in overleg (ca. mei/juni 2026).

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG CW4 (gas gestookt combiketel uit 1922, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.