Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 15

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Fuchsiastraat 15 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning op toplocatie in Stratum Deze charmante jaren '30 tussenwoning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de diverse winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Voor wie graag buiten is, liggen de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg is er een uitstekende verbinding met de snelwegen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is vlot en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Hal Bij binnenkomst via de nette hal valt direct de authentieke terrazzo vloer op, die het karakter van de woning onderstreept. Hier bevindt zich ook ruimte voor een kapstok en de meterkast die is weggewerkt in een kast. Woonkamer Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer, verdeeld in een gezellig zitgedeelte met glas-in-loodramen. Hier is tevens een raam te openen voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De keuken is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, eveneens grenzend aan de tuin. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en biedt toegang tot een ruime trapkast én een extra diepe provisieruimte — ideaal voor voorraad en keukengerei. Het grote keukenraam biedt een mooi zicht op het terras en is door middel van een boven licht te openen voor natuurlijke ventilatie. Toilet Achter in de woning bevindt zich het toilet met hangcloset en een klein raam voor daglicht. Het toilet is bereikbaar door een halletje met terrazzovloer. Vanuit de hal is via de achterdeur de tuin bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde, diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping en een ruime berging met elektra-aansluitingen. De tuin beschikt over een waterpunt en over voldoende opbergruimte en een achterom, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de tweede verdieping en het dakterras aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Badkamer De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche, ramen die open kunnen voor natuurlijke ventilatie, een tweede hangcloset, aansluiting voor de wasmachine in de kast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een hoge royale derde slaapkamer, voorzien van bergruimte over de gehele breedte van de woning aan beide zijde achter knieschotten en drie dakramen voor daglicht en ventilatie. Ook de cv-ketel (Nefit, 2022) is hier geplaatst. Bijzonderheden • Veel originele jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en terrazzo vloer in de hal • Diepe, zonnige achtertuin op het oosten met overkapping, berging en achterom • Toilet aan de achterzijde vernieuwd in 2022 • Binnen schilderwerk is deels (2024) en buitenschilderwerk in zijn geheel (2022) recent geschilderd • Houten vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; glas-in-loodramen met voorzetbeglazing • Spouwmuurisolatie aanwezig • Zes zonnepanelen, gunstig voor het energielabel • Nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst in 2022 • Toiletgedeelte aan de achterzijde is niet geïsoleerd; overige delen van de woning wél • Woning verkeert grotendeels in originele staat, geen uitbouw gerealiseerd • Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2018 • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline nxt HRC 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.