Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 5

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Fuchsiastraat 5 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 woning met houten vloeren, ruime tuin en drie slaapkamers In de geliefde wijk Stratum, nabij het Gerardusplein, ligt deze sfeervolle tussenwoning met authentieke details en moderne gemakken. De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Ligging De woning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein in Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Ook voor ontspanning en sport is de ligging ideaal: de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is bovendien binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Begane grond Vestibule & hal Via de voordeur kom je binnen in een nette vestibule. Aansluitend ligt de gang met een karakteristieke terrazzo vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar zowel de keuken als de woonkamer. Toilet Voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Keuken De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits ATAG gaskookplaat, combi-oven/magnetron, nieuwe koelkast (2024), vriezer en Quooker. Daarnaast is er een losse deur naar de achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en netjes onderhouden. Er is een zonwering, een achterom en een overdekte fietsenstalling aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een schuur voorzien van elektra. De tuin biedt voldoende ruimte voor een groot terras en groenvoorziening. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Badkamer (achterzijde) De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Dankzij het raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht. Slaapkamer 1 (voorzijde) Momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een raam. Slaapkamer 2 (voorzijde) Wordt nu gebruikt als kledingkamer en beschikt over een raam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Grote slaapkamer met veel lichtinval dankzij het brede raam. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer. De ruime zolderkamer beschikt over drie dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de nieuwe Remeha Tzerra cv-ketel (2025). Bijzonderheden - Gelegen in de populaire wijk Stratum, nabij het Gerardusplein - Authentieke jaren ’30 details met terrazzo vloer en houten vloeren - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (koelkast vernieuwd in 2024) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolder met drie dakramen en mogelijkheid tot extra kamer of dakkapel - Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra, 2025) - Spouwmuurisolatie aanwezig - Houten kozijnen met HR++ glas - Zonnige tuin met achterom, zonwering en schuur met elektra - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.