Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Fuutlaan 37 A

5613AA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 6.365

Fotogalerij

Fuutlaan 37 A Eindhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in het chique Villapark staat dit halfvrijstaande woonhuis welke verkeert in een uitstekende staat. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het westen is het dit het perfecte thuis voor een gezin. De garage met berging biedt, net als de oprit, ruimte voor de auto en (kinder)fietsen. Een duik in het verleden verklaart de connectie met het spoor, hier was namelijk ooit het administratiekantoor van de NS gevestigd. Wil je eersteklas wonen in Eindhoven? Dan is dit een niet te missen kans! Het Villapark is een fantastische plek om te wonen, ook voor kinderen. Sportfaciliteiten, natuur, het centrum en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Zo is het maar een paar minuten lopen naar de Salto basisschool (Reigerlaan) en is iets verder aan de Parklaan een plantsoen met speeltuin. BEGANE GROND Bewonder de klassieke architectuur, met verfijnde details in het metselwerk en de fraaie raamindeling. Dit is geen huis, maar een thuis boordevol karakter gecombineerd met het comfort van nu. Aan de kant van de oprit is de entree, die toegang geeft tot een fraaie ontvangsthal. Rechts in de vestibule is de garderobe, en in de hal is de prachtige trap naar de eerste verdieping. De paneeldeuren, visgraat parketvloer en de fraaie wandafwerking vormen een fraai geheel. Links in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in een moderne stijl. De klassieke indeling, met een fruit en-suite tussen de woon- en eetkamer, zorgt voor een leefruimte met een aangename sfeer. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer, met een royaal zitgedeelte en een tweede zithoek bij de inbouwhaard. Achter de en-suite deuren is de riante eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Erg prettig is de halfopen verbinding tussen de eetkamer en keuken, die klaar staat voor het bereiden van wereldse gerechten. De exclusieve keukenopstelling heeft een spoeleiland, een apart kookeiland en grote kastenwanden met zwarte schuifdeuren. In een van de kasten is de koffiecorner, en overige apparatuur is op een subtiele manier ingebouwd. Naast de keuken is de garage met aansluitende berging. Dubbele deuren aan de kant van de oprit zorgen dat de garage goed bereikbaar is. In de garage is een schuifdeur naar de tuin, en de dubbele deuren in de achterste berging zijn momenteel niet in gebruik. EERSTE VERDIEPING Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en twee badkamers zijn. De master bedroom, met een breed balkon en een eigen badkamer, bevindt zich aan de achterzijde. Met een ligbad, dubbele inloopdouche en een strak vormgegeven wastafelmeubel is dit een fantastische ruimte. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en een fraaie kinderkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden. De tweede badkamer met een douche, wastafel en toilet is perfect voor de kinderen en logees. TWEEDE VERDIEPING De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee royale slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer, met een fraaie afwerking en inbouwkasten. Ook is er een laundry op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. In de nok is een royale bergzolder, voor koffers en andere spullen. TUIN Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten, en het vele groen in de tuin voorkomt hittestress. Ook voor kinderen is dit een fijne tuin, want er is genoeg speelgelegenheid en er is ruimte om dieren te houden. MEER FOTO"S EN PLATTEGRONDEN Omdat we nog iets aan de verbeelding over willen laten delen we nog niet alle foto's en plattegronden. Mocht u meer foto's willen zien, of de plattegronden willen ontvangen, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen. BIJZONDERHEDEN - Prachtige, klassieke architectuur gecombineerd met het wooncomfort van nu; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Exclusieve keuken met inbouwapparatuur van topkwaliteit; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage/hobbyruimte en een berging; - Sfeervolle, groene tuin op het westen; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
938 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.