Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Gebroeders Ganslaan 19

5626GA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Gisbergen Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Gebroeders Ganslaan 19 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gebroeders Ganslaan 19 Eindhoven Moderne vrijstaande villa in geliefde villawijk Acht-Zuid. Aan een rustige straat tegenover groenvoorziening staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een moderne architectuur, ruime indeling en zonnige tuin rondom. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak, waaronder een ruime inpandige garage, een bijkeuken, sfeervolle woonkamer en tuinkamer en diverse comfortabele extra’s zoals vloerverwarming, marmeren vloerafwerking en grote raampartijen. Hier woont u in een groene oase, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én met uitstekende verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en de uitvalswegen A2/A50. Indeling begane grond: De royale hal met gastentoilet en fraaie trapopgang geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft fraaie raampartijen rondom, wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prettig contact met de fraai aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de tuin-/eetkamer met dubbele schuifpui naar buiten. De keuken is praktisch van opzet en uitgebreid ingedeeld. Aangrenzend treft u de bijkeuken met extra werkblad, aansluitingen voor wasapparatuur en directe doorgang naar de ruime inpandige garage. De begane grond is luxe afgewerkt met een marmeren tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers en multifunctionele zolderruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is royaal van formaat, licht, en compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote open ruimte met dakkapel, perfect als werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Tuin rondom: groen, privacy en volop zon De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt een mix van zon en schaduw, groen en open ruimte. U geniet hier van maximale privacy. Bijzonderheden: - Marmeren vloeren voorzien van vloerverwarming; - Hardhouten kozijnen en professioneel schilderwerk; - 3 slaapkamers en hobbykamer; - Grote inpandige garage en ruime bijkeuken; - Twee schuifpuien naar de tuin; - Zonwering (screens, luifel) en horren aanwezig; - Veel lichtinval door de grote ramen; - Fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy; - Oprit voor 2 auto's - Perceeloppervlakte: 552 m² | Woonoppervlakte: 187 m²; - Inhoud: ca. 775 m³; - Bouwjaar: 1993; - Energielabel: B. - Kortom: zoekt u een royaal, stijlvol en comfortabel vrijstaand huis met veel licht, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is Gebroeders Ganslaan 19 beslist een bezichtiging waard. Acht-Zuid staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met brede lanen, veel groen en een aangename sfeer. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportclubs en medische voorzieningen. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Eindhoven of op station Eindhoven Centraal. Ook ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.