Direct naar de inhoud
Logo van Frank Gruintjes Makelaars

Geer 3

5641RA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.981

Fotogalerij

Geer 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Creatief uitgebouwde tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, sanitair op beide slaapverdiepingen en veel woonruimte op de begane grond. Deze zeer speels ingedeelde gezinswoning heeft een patiotuin grenzend aan de woonkeuken en een achtertuin toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning is gelegen aan een autovrij, gezellig en sfeervol pleintje en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk 'Geestenberg' in het stadsdeel Tongelre, met supermarkten en basisvoorzieningen in de directe omgeving. Door de ligging aan de rand van de stad ligt er bovendien veel natuur en wandelgebied op loopafstand van de woning. Bouwjaar: 1973 Inhoud: 612 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 172 m² Energielabel: A (geldig tot: 16-02-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer; • Meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Royale woonkeuken met veel lichtinval door de lichtstraat en fijne raampartijen en dubbele deur naar de patiotuin. De keuken is voorzien van een RVS-keukenblad, combinatiekookplaat met inductie en wokbrander op gas, afzuigkap en oven; • Woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren naar achtertuin; de Z-indeling zorgt voor meerdere indelingsmogelijkheden; • Het tweede deel van de Z-kamer heeft tuindeuren naar de patiotuin en biedt de mogelijkheid voor een af te scheiden speel- of werkkamer; • Patiotuin met poort naar de autovrije straat aan de voorzijde; • Stenen berging voorzien van elektra, grenzend aan de patio; • 'Groene' achtertuin gelegen op het westen met ruime terrasoverkapping en achterom via burenpad met grote poort. Eerste verdieping: • Overloop met laminaatvloer; • Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Derde slaapkamer over de gehele aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; • Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, losse kast en toilet; Tweede verdieping • Overloop met wastafel en tegelvloer; • Separate doucheruimte; • Separaat toilet; • Vierde en vijfde slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Zesde en zeer ruime (uitgebouwde) slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval, balkon en laminaatvloer; • CV-Ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2019) en aansluiting voor wasapparatuur. Algemeen: • Royale gezinswoning, uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen! • Unieke woning met zes slaapkamers en op elke verdieping eigen sanitair; • Zeer sfeervol en gezellig autovrij pleintje aan de voorzijde van de woning; • De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; • De woning is in 1998 en 2008 op begane grond en tweede verdieping uitgebouwd; • Begane grond vloer aan onderzijde nageïsloeerd in 2024 (certificaat aanwezig); • Woning beschikt over 10 PV-(zonne-)panelen uit 2021 in eigendom; • Er is een NEN2850-Meetrapport van deze woning beschikbaar; • De woning beschikt over een nieuw energielabel A (geldig t/m 16-02-2036); • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Geestenberg' met diverse speelveldjes en basisschool op loopafstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.